Odprt investicijski sklad, v katerega bodo lahko vlagatelji vstopali in izstopali poljubno, bo v posel vložil od 70 do sto milijonov evrov. Polovica bo lastniškega kapitala, ki ga bodo zbrali med dobro poučenimi vlagatelji, druga polovica pa bo prišla iz bančnega financiranja.
Zbrati morajo od 35 do 50 milijonov evrov
Trenutno v skladu končujejo zbiranje potrebnega kapitala v višini od 35 do 50 milijonov evrov. Kot nam je povedal Uroš Glavan, ki sodeluje pri vzpostavitvi sklada, zaveze investitorjev zbirajo do konca tega oziroma začetka prihodnjega meseca, nato pa bo sledilo še urejanje bančnega financiranja. Investitorjem obljubljajo več kot sedemodstotne letne donose. Usmerjajo se predvsem na pokojninske in zavarovalniške sklade ter sorodne institucionalne investitorje v Sloveniji in na Hrvaškem. Glavno tveganje vlagateljev v omenjeni sklad bi lahko bil nakup prodajaln le enega trgovca – Mercatorja, pri čemer je zelo težko napovedati, kaj se bo v prihodnjih 20 letih dogajalo v trgovini in v Mercatorju. Uroš Glavan sicer pritrjuje temu tveganju, a hkrati pojasnjuje, da so z oblikovanjem finančnega produkta poskusili čim bolj izločiti preostala tveganja, kot so vzdrževanje, davščine in obrestno tveganje.
Mercator se želi dezinvestirati
Model poslovanja, kot ga želita skleniti Mercator in omenjeni nepremičninski sklad, je precej običajen. S prodajo trgovskih površin in poznejšim najemom se trgovec dezinvestira, sredstva pa lahko nameni za opravljanje svoje osnovne dejavnosti, poplačilo dolgov ali druge namene. V javnosti je bilo že veliko signalov, da se želi Mercator otresti pretiranega lastništva nepremičnin, kar velja tako za velike hipermarkete kot manjše od petsto do dva tisoč kvadratnih metrov velike prodajalne, ki bodo predmet opisanega posla.