Koliko stane gradnja hiše z različnimi gradbenimi materiali in tehnologijami Koliko stane gradnja hiše z različnimi gradbenimi materiali in tehnologijami Na trgu gradnje individualnih hiš nastopajo ponudniki z različnimi sistemi gradnje individualnih hiš; naredili smo okvirno primerjavo cen gradnje hiše z najbolj priljubljenimi sistemi ter pregled njihovih dobrih in slabih lastnosti
Gradbena dela v prvem polletju strmo navzgor Gradbena dela v prvem polletju strmo navzgor Vrednost gradbenih del, opravljenih v prvi polovici tega leta, je bila po podatkih statističnega urada za 17,3 odstotka višja od vrednosti gradbenih del, opravljenih v istem obdobju lani. Junija je bila na letni ravni rast vrednosti opravljenih del osemodstotna.
Zakaj kljub večjemu povpraševanju življenje proizvajalcev montažnih hiš ni povsem sladko Zakaj kljub večjemu povpraševanju življenje proizvajalcev montažnih hiš ni povsem sladko Podobno kot vsa gradbena podjetja tudi proizvajalci montažnih hiš zaznavajo povečano povpraševanje in večje število končanih projektov. Med njimi veje optimizem, a hkrati opozarjajo na višje cene in zapletene postopke pri pridobivanju dovoljenj.
Vrt ni več le okras, temveč sestavni del bivalnih prostorov Vrt ni več le okras, temveč sestavni del bivalnih prostorov Pri urejanju ali preurejanju vrta je zadnje obdobje najbolj priljubljena ureditev zunanje oziroma letne kuhinje, ob katero spada tudi jedilnica, vse večkrat pa na vrtu vidimo tudi letno dnevno sobo
Ministrstva v nakupe stanovanj in zemljišč – tudi gradili bi Ministrstva v nakupe stanovanj in zemljišč – tudi gradili bi Ministrstvo za javno upravo v imenu treh ministrstev išče 47 stanovanj in zemljišča, na katerih bi lahko gradili
Oglasno sporočilo

Kako do male hidroelektrarne?

Čas branja: 2 min
04.07.2010  22:30
Dobička ne bo kar takoj, ob upoštevanju zelo dolge življenjske dobe moramo malo hidroelektrarno razumeti kot dolgoročno naložbo

Kot smo že omenili, je pridobivanje koncesije in dovoljenja za priklop na elektroenergetsko omrežje postopek, ki lahko traja precej časa, predvsem zaradi nerešenih lastniških razmerij na območju gradnje ter včasih kar pretirane okoljske zaščite.

hidroelektrarna
Gradbena konstrukcija male hidroelektrarne bo zdržala vsaj 50 let

Seveda pa ne smemo mimo ekonomike gradnje male hidroelektrarne (mHE), ki je marsikdaj kratkoročno zelo vprašljiva, saj gre za objekte, ki imajo predvidoma zelo dolgo življenjsko dobo. Blaž Medved iz podjetja Hidropower je razložil, da je življenjska doba vgrajene opreme vsaj 30 let, gradbena konstrukcija pa bo zdržala vsaj 50, v večini primerov pa tudi več, seveda pa to velja ob predpostavki, da je obratovanje in vzdrževanje ustrezno.

Dolgoročno je sicer ekonomičnost delovanja izredno težko predvideti, saj je ceno odkupa električne energije težko napovedati že za nekaj let vnaprej, kaj se bo s ceno odkupa dogajalo čez 50 let, pa je skoraj nemogoče vedeti. Pri današnjih odkupnih cenah je naložba vsaj približno finančno vzdržna. Medved je dodal še, da je čas povrnitve naložbe zelo različen in je odvisen predvsem od lokacije, okvirni čas povrnitve pa je med pet in 12 let brez financiranja. Kot je poudaril, pa je zaradi dolge življenjske dobe objekta opravičljiva tudi daljša doba povračljivosti.

Do postavitve je dolga pot

Prvi korak, ki ga mora opraviti potencialni investitor v mHE, je analiza potencialne lokacije objekta (meritve, idejna rešitev, ekonomski vidiki). Čim prej je namreč treba dobiti kakovostno oceno, ali je lokacija zanimiva, sicer si lahko hitro nakopljemo nepotrebne stroške.

Nato investitor vloži vlogo za pridobitev vodne pravice oziroma koncesije za proizvodnjo električne energije v mHE. Seveda je za to treba zbrati kopico dokumentov. Paket dokumentov mora vključevati največ dva meseca staro lokacijsko informacijo občine, v kateri se predvideva poseg, kopijo katastrskega načrta z vrisom vseh objektov za mHE, zemljiškoknjižni izpisek parcel in spisek lastnikov parcel za območje posega, soglasje vseh lastnikov zemljišč na območju posega k vlogi za pridobitev koncesije ter upravne in strokovne dokumente, ki se navezujejo na vodni vir.

MOP vlogo pošlje na Inštitut za vode RS, ki izdela strokovno mnenje o možnostih podelitve koncesije. V tem postopku je treba preveriti, ali količina in kakovost vodnega dobra dovoljuje nameravano rabo, preveriti pa je treba tudi, ali je nameravana raba skladna z načeli varstva narave in vključena v prostorski akt države oziroma lokalne skupnosti.

Na podlagi pozitivnega strokovnega mnenja MOP in Agencija Republike Slovenije za okolje (ARSO) izdelata koncesijski akt, ta pa mora biti skladen z zakonom, ki ureja koncesijo na naravnih dobrinah. Koncesija se podeli na podlagi javnega razpisa, ki ga pripravi in izvede ARSO.

Upravne odločbe pripravi ARSO in jih pošlje na MOP, o izbiri koncesionarja odloči vlada z upravno odločbo. Koncesionar mora koncesijsko pogodbo skleniti v roku, ki je naveden v uredbi oziroma odločbi o izbiri koncesionarja.

Nato sledi izdelava idejne zasnove za pridobivanje projektnih pogojev, na tej podlagi se izdela projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja, k temu pa je treba dodati soglasja vseh soglasodajalcev, kar je podlaga za izdajo gradbenega dovoljenja. Soglasodajalec je tudi elektrodistribucijsko podjetje. Ko nam uspe izpolniti vse navedene pogoje, lahko hidroelektrarno priključimo na omrežje. Na podlagi gradbenega dovoljenja izvedemo gradnjo, pridobimo uporabno dovoljenje in začnemo obratovati.

Gradnja v lastni režiji? Raje ne!

Kot je povedal Medved, mHE načeloma lahko postavi kdorkoli, ki se prepozna kot potencialni investitor v objekt hidroenergetske izrabe. Vendar pa je poudaril, da je zelo priporočljivo oziroma skoraj nujno, da delo prepusti strokovnjakom, saj so hidroenergetski objekti zelo kompleksno in zahtevno področje, poleg tega so v igri še razmeroma visoki investicijski stroški. Res obstaja precej primerov investitorjev, ki so celoten projekt izvedli sami, vendar pa po Medvedovih besedah ti na žalost ne dajejo pričakovanih ekonomskih učinkov.

Poleg tega je ena večjih težav pri gradnji mHE najti ustrezno lokacijo, ki bo šla skozi sito vseh soglasodajalcev, lastnikov zemljišč, skozi celoten postopek pridobivanja koncesije in gradbenega dovoljenja, obenem pa mora biti potencialna lokacija še ekonomsko zanimiva. Druga težava pa je še časovna komponenta tega postopka.

Več iz teme:  

Napišite svoj komentar

Da boste lahko napisali komentar, se morate prijaviti.
GRADBENIŠTVO
Zakaj kljub večjemu povpraševanju življenje proizvajalcev montažnih hiš ni povsem sladko 1

Podobno kot vsa gradbena podjetja tudi proizvajalci montažnih hiš zaznavajo povečano povpraševanje in večje število končanih...

GRADBENIŠTVO
Nepremičninski inf
Nepremičninski informator (Anketa) Nepremičninske družbe letos zadovoljne, napovedi niso evforične, ampak previdne 1

Razcvet nepremičninskega trga, veliko povpraševanje, skromna ponudba in rast cen – to so značilnosti dogajanja na trgu z...

GRADBENIŠTVO
Novice
Novice Ministrstva v nakupe stanovanj in zemljišč – tudi gradili bi 1

Ministrstvo za javno upravo v imenu treh ministrstev išče 47 stanovanj in zemljišča, na katerih bi lahko gradili

GRADBENIŠTVO
Nepremičninski inf
Nepremičninski informator Vrt ni več le okras, temveč sestavni del bivalnih prostorov

Pri urejanju ali preurejanju vrta je zadnje obdobje najbolj priljubljena ureditev zunanje oziroma letne kuhinje, ob katero spada tudi...

GRADBENIŠTVO
Nepremičninski inf
Nepremičninski informator Zakaj morajo arhitekti poznati vpliv dnevne svetlobe na dobro počutje in zdravje ljudi

Nobena luč, naj bo še tako sofisticirana, v zaprtih prostorih ne more nadomestiti dnevne svetlobe

GRADBENIŠTVO
Članki
Članki Koliko stane gradnja hiše z različnimi gradbenimi materiali in tehnologijami

Na trgu gradnje individualnih hiš nastopajo ponudniki z različnimi sistemi gradnje individualnih hiš; naredili smo okvirno primerjavo...

GRADBENIŠTVO
Končni podatki: Vrednost gradbenih del lani zrasla skoraj za četrtino in le malenkost zgrešila dve milijardi evrov 2

Vrednost opravljenih gradbenih del je lani znašala 1,99 milijarde evrov, kar je 24 odstotkov več kot predlanskim, kažejo končni podatki...