Nepremičnine na muhi slovenskih milijonarjev Nepremičnine na muhi slovenskih milijonarjev Nepremičnine so vabljiv pristan za presežne milijone, v njih slovenski multimilijonarji, ne glede na naravo osnovne dejavnosti, s katero so ustvarili svoje bogastvo, vidijo tudi priložnosti za zaslužek s hotelirstvom ali stanovanjsko gradnjo.
Kako lahko financiranje gradnje najemnih stanovanj skoraj podvoji najemnino Kako lahko financiranje gradnje najemnih stanovanj skoraj podvoji najemnino Na prvi pogled se sicer zdi, da financiranje ne more pomembno vplivati na izračun stroškovne najemnine, vendar preračuni pokažejo, da se lahko najemnina za isto stanovanje ob ekstremnih, vendar povsem možnih pogojih financiranja, skoraj podvoji
Vse Lumarjeve hiše so skoraj ničenergijske Vse Lumarjeve hiše so skoraj ničenergijske V podjetju Lumar so že na lanskem sejmu Dom kot prvi slovenski proizvajalec montažnih objektov ponudili bivanjske rešitve prihodnosti – skoraj ničenergijske hiše (SNEH), v katere je standardno vgrajen prezračevalni sistem, ki zagotavlja vedno svež zrak, ki je bistvenega pomena za naše dobro počutje in bivalno ugodje
Nov evropski standard z normativi o dnevni svetlobi v stavbah Nov evropski standard z normativi o dnevni svetlobi v stavbah Štirje dejavniki naravne svetlobe v notranjosti stavb so količnik dnevne svetlobe, kakovost pogleda navzven, neposredna osončenost in zaščita pred bleščanjem
Oglasno sporočilo

Odmev: Kaos pri gradbenih dovoljenjih za postavitev sončnih elektrarn

Čas branja: 2 min
05.09.2010  22:30

V oglasni prilogi Financ je bil 30. avgusta 2010 na 18. strani objavljen članek Kaos pri gradbenih dovoljenjih za postavitev sončnih elektrarn, ki navaja zavajajoče navedbe. Trditev Združenja slovenske fotovoltaične industrije (ZSFI), da ministrstvo za okolje in prostor (MOP) od maja letos zahteva gradbena dovoljenja za postavitev sončnih elektrarn, ki so postavljene na obstoječe objekte, ni točna. Ta zakonodaja je veljala pred majem 2010 in velja še danes, MOP pa mora ravnati v skladu z veljavnimi predpisi, kar pomeni, da mora skrbeti, da se pravilno in zakonito izvajajo.

Poudarjamo, da predpisi s področja graditve objektov v določenih primerih in ob upoštevanju navedenih pogojev omogočajo namestitev sončnega zbiralnika ali sončnih celic brez gradbenega dovoljenja. Zakon o graditvi objektov (ZGO-1) določa, da je vzdrževanje objekta izvedba del, s katerimi se objekt ohranja v dobrem stanju in s tem omogoča njegova uporaba, ter da obsega redna vzdrževalna dela, investicijska vzdrževalna dela in vzdrževalna dela v javno korist. Iz tega pojma izhaja, da se vzdrževalna dela izvajajo na obstoječem objektu z namenom njegove ohranitve v dobrem stanju, ki omogoča njegovo nadaljnjo uporabo.

ZGO-1 prav tako določa, da se redna vzdrževalna dela, investicijska vzdrževalna dela in vzdrževalna dela v javno korist lahko začnejo brez gradbenega dovoljenja. Uredba o vrstah objektov glede na zahtevnost (Uredba) določa, da se investicijska vzdrževalna dela izvajajo na objektu ali za potrebe objekta in vključujejo izvedbo popravil, gradbenih, inštalacijskih in obrtniških del ter izboljšav, ki sledijo napredku tehnike; z njimi pa se ne posega v konstrukcijo objekta in tudi ne spreminjajo zmogljivost, velikost, namembnost in zunanji videz objekta.

Med investicijska vzdrževalna dela, med drugim, sodi tudi namestitev sončnega zbiralnika ali sončnih celic. Izhajajoč iz definicije, kaj so vzdrževalna dela in čemu so namenjena, ter ob izpolnitvi pogojev, navedenih v uredbi, za namestitev sončnega zbiralnika ali sončnih celic na objektu ali za potrebe objekta (poleg objekta, vendar tudi za njegove potrebe) ni potrebno gradbeno dovoljenje.

Ko gre za gradnjo fotonapetostne elektrarne, pa to po določbah Zakona o graditvi objektov pomeni gradnjo objektov, za kar je treba pridobiti gradbeno dovoljenje. ZGO-1 prav tako določa, da je za rekonstrukcijo objekta in v primerih, ko se z deli spremeni zunanji videz objekta, potrebna pridobitev gradbenega dovoljenja. V primeru, da se fotonapetostna elektrarna gradi na obstoječem starejšem objektu, je skoraj praviloma potrebna še dodatna rekonstrukcijo starega objekta, v mnogih primerih pa se spremeni tudi zunanji videz objekta.

ZGO-1 prav tako določa, da gradbeni inšpektor v postopku med drugim preverja, ali je za izvedena dela oziroma dela, ki se izvajajo, potrebna pridobitev gradbenega dovoljenja in ali je dovoljenje pridobljeno ter ali se dela izvajajo v skladu z dovoljenjem.

Prav nasprotno od očitkov ZSFI, ki MOP očitajo nezakonito ravnanje, naj poudarimo, da so po pravnem redu, ki velja v Republiki Sloveniji, natančno določeni organi in postopki, v katerih se presoja zakonitost ravnanja državnih organov. Ugotovitve teh organov bi bile za ministrstvo obvezujoče. Pravna mnenja, ki jih izdelajo posamezniki ali družbe po naročilu investitorjev, za ministrstvo niso obvezujoča. O tem se je izreklo že Upravno sodišče Republike Slovenije. MOP z nobenim dejanjem ne ovira postavitve sončnih elektrarn.

Noben organ v RS, ki je pristojen za ugotavljanje nezakonitih ravnanj in odločitev MOP v zvezi z gradnjo sončnih elektrarn, ni ugotovil kakršnekoli nezakonitosti. Zato MOP zavrača vse trditve o nezakonitem delovanju. Pravna mnenja, ki jih po naročilu pripravljajo posamezniki ali družbe, pri odločitvah ministrstva niso relevantna, kot je to že ugotovilo Upravno sodišče Republike Slovenije.

Naj dodamo, da sončne elektrarne sodijo na področje energetskih objektov. Te sodijo v resor, ki je pristojen za področje energetike, in posebnosti se lahko urejajo s posebnimi predpisi.

Darija Dolenc, vodja službe za odnose za javnostmi, ministrstvo za okolje in prostor

Napišite svoj komentar

Da boste lahko napisali komentar, se morate prijaviti.
GRADBENIŠTVO
Nepremičninski inf
Nepremičninski informator Nimamo sreče, da bi davek na nepremičnine plačali že leta 2020 5

Vladne napovedi, da bomo lastniki po novem obdavčeni že leta 2020, so na zelo trhlih nogah

GRADBENIŠTVO
Slovenija
Slovenija Ali lahko skoraj ničenergijski standard izrine pasivnega? 1

Za zdaj še ne, lahko pa se to zgodi v prihodnjih letih, ko bo začela veljati evropska direktiva o skoraj ničenergijski gradnji

GRADBENIŠTVO
Slovenija
Slovenija V stavbah, ki potresno niso varne, živi skoraj 50 tisoč ljudi

Statistika pravi, da rušilni potres udari vsakih 500 let; Slovenija dela zelo veliko napako, ker ob prenovi stavb preskoči sanacijo...

GRADBENIŠTVO
Slovenija
Slovenija Gradili bomo manj stavb, vendar bodo te večje

Podatki statističnega urada kažejo na upad števila gradbenih dovoljenj, vendar ni vse tako črno

GRADBENIŠTVO
Nepremičninski inf
Nepremičninski informator Sonce še ni obdavčeno, pretvorite ga v elektriko 1

Sistemi električnega kabelskega ogrevanja so zelo zanimivi, vendar so primerni le za pasivne in skoraj ničenergijske hiše.

GRADBENIŠTVO
Nepremičninski inf
Nepremičninski informator Naslednji konec tedna si boste lahko ogledali okrog 20 pasivnih hiš

Na ogled bodo tudi hiše, ki se še gradijo, zato bodo elementi, ki definirajo standard pasivne hiše, še vidni

GRADBENIŠTVO
Srednješolci zavzeli ljubljansko gradbeno fakulteto

Na 5. Dnevu odprtih vrat na Fakulteti za gradbeništvo in geodezijo Univerze v Ljubljani so srednješolci spoznavali delo gradbenikov,...