Pregledali smo, katere stanovanjske soseske se načrtujejo in gradijo v Mariboru Pregledali smo, katere stanovanjske soseske se načrtujejo in gradijo v Mariboru Načrtuje se gradnja več kot 1500 stanovanj – letos jeseni jih bo vseljivih 21, nekaj več kot 500 jih bodo zgradili prihodnje leto, povprečne cene cene brez parkirnih mest bodo okoli 1.600 evrov na kvadratni meter
Nepremičninarji: Če bi država še dodatno omejila cene posredovanj, zakaj ne še cen hrane in transporta? Nepremičninarji: Če bi država še dodatno omejila cene posredovanj, zakaj ne še cen hrane in transporta? Zakaj predlog novih pravil o nepremičninskem posredovanju, ki ga vlaga Levica, razburja posrednika in kaj sploh prinaša
Eurostat Sloveniji izračunal četrto največjo letno rast cen stanovanjskih nepremičnin Eurostat Sloveniji izračunal četrto največjo letno rast cen stanovanjskih nepremičnin Slovenska letna rast je bila v prvem letošnjem četrtletju 8,4-odstotna, kar je za 4,8 odstotne točke več od povprečja EU in evrskega območja
Oglasno sporočilo

Pomurje je zelo poceni, a za mnoge očitno še ne dovolj

Čas branja: 1 min
14.11.2010  22:30
Tujci v Pomurju še kupujejo, vendar neprimerljivo manj kot v letih 2007 in 2008

Cene nepremičnin v severovzhodnem delu države so v letu dni padle za okrog desetino. Padci niso bili posebno veliki, dejstvo pa je, da cene na teh območjih nikoli niso bile tako napihnjene kot drugod.

graf

Kot pravi Tomaž Poredoš iz družbe Nepremičnine SV, je na severovzhodnem delu države ponudba nepremičnin približno enaka kot pred krizo. Povsem drugače je s povpraševanjem, ki ga je precej manj. Kupci na tem koncu največ sprašujejo po starejših stanovanjih in cenovno ugodnih kmetijah. To je osnovno povpraševanje. Dodam lahko še, da je nekaj zanimanja za hiše, vendar po znižanih cenah, pravi Poredoš. Kot dodaja, je nekaj prometa tudi z zazidljivimi zemljišči, vendar so pogajanja o cenah zelo dolga. Kupci pač zelo pritiskajo na cene, razlaga Tomaž Poredoš.

Ponudbe je precej

Na strani ponudbe je veliko počitniških nepremičnin oziroma vikendov. Precej je tudi bivalnih hiš, vendar so cene previsoke, zato se hiše le prodajajo, prodajo pa ne.

Kupce oziroma iskalce nepremičnin Poredoš deli v dve skupini. Najprej so tu mladi ljudje oziroma mlade družine, ki si želijo ustvariti dom. Na drugi strani pa se za nepremičnine v tem delu Slovenije zanimajo starejši ljudje. Ti prihajajo predvsem iz osrednje in zahodne Slovenije, velika večina teh kupcev pa išče mirno lokacijo v naravi.

Delavci iz tujine se vračajo

Zlati časi za nepremičninske posle so bili pred svetovno finančno krizo. Ta je povzročila veliko mrtvilo na nepremičninskem področju tudi v tem delu države. V tistih časih je bil denar zelo poceni, prav tako so bile poceni nepremičnine, zato so tujci z veseljem kupovali pri nas, opisuje Poredoš in dodaja, da se je omenjeno povpraševanje končalo v začetku minulega leta. Sicer tujim državljanom še prodajo nekaj nepremičnin, vendar neprimerljivo manj kot v letih 2007 in 2008, ko je bila prodaja na vrhuncu.

Tudi sestava tujih kupcev je precej drugačna. Kupujejo predvsem ljudje, ki so delali v tujini in se na stara leta vračajo v domovino, nekaj je tudi špekulativnih kupcev. Malo je tujcev, ki želijo vrvež velikih tujih prestolnic zamenjati za mirno okolje sredi narave, pravi Poredoš.

tabela

Zanimivi so turizem in lokacije ob avtocesti

Na to območje prihajajo tudi Slovenci iz drugih regij. Zanimajo jih večinoma nepremičnine poleg termalnih središč, kjer iščejo poslovno-turistične zmogljivosti. Zanimive so tudi lokacije blizu avtocest. V tem primeru gre za investicijske nakupe za poslovno, proizvodno ali logistično dejavnost. Vanje vlagajo predvsem posamezniki, nekaj je tudi podjetij, ki trenutno nimajo težav z denarjem in vidijo možnosti za zaslužek, ko bo kriza končana.

Napišite svoj komentar

Da boste lahko napisali komentar, se morate prijaviti.
NEP&GRAD
Ljubljanski nepremičninski trg se je ohladil 1

Kaj se je v prvem polletju dogajalo na ljubljanskem trgu nepremičnin in kakšna so pričakovanja za drugo polovico leta - o tem smo...

NEP&GRAD
Nepremičninarji: Če bi država še dodatno omejila cene posredovanj, zakaj ne še cen hrane in transporta? 6

Zakaj predlog novih pravil o nepremičninskem posredovanju, ki ga vlaga Levica, razburja posrednika in kaj sploh prinaša

NEP&GRAD
Gradnja in bivanje
Gradnja in bivanje Boste gradili? (brezplačna priloga Gradnja in bivanje)

V tokratni številki priloge Financ Gradnja in bivanje smo se v osrednji temi ukvarjali z vprašanjem, koliko časa mine od podpisa pogodbe...

NEP&GRAD
Nepremičnine
Nepremičnine Levica z novelo zakona znižuje provizije pri najemnih poslih

Nepremičninske družbe odgovarjajo, da ne bodo več posredovale pri sklepanju najemnih razmerij, kar lahko še zviša delež na črno...

NEP&GRAD
Gradbeništvo
Gradbeništvo Zakaj bo mostove pri Zidanem Mostu nosila sovprežna konstrukcija

Cesta med Hrastnikom in Zidanim Mostom je vsekana v strmo pobočje med Savo in železnico, zato bosta njena prenova in gradnja potrebnih...

NEP&GRAD
Gradbeništvo
Gradbeništvo Gradbena dela v EU: kdo je najbolj zrasel in kje je Slovenija 1

Ogromne rasti gradbenih del v nekaterih državah vzhodne Evrope

NEP&GRAD
Kako vročo juho bodo pojedli na Inženirski zbornici Slovenije?

Gradbeni inženirji bodo najprej poskušali doseči dogovor z drugimi matičnimi sekcijami v Inženirski zbornici Slovenije, če ne bodo...

NEP&GRAD
Nepremičnine
Nepremičnine Eurostat Sloveniji izračunal četrto največjo letno rast cen stanovanjskih nepremičnin 1

Slovenska letna rast je bila v prvem letošnjem četrtletju 8,4-odstotna, kar je za 4,8 odstotne točke več od povprečja EU in evrskega...