Nepremičnine: Kaj vse se bo gradilo v Mariboru Nepremičnine: Kaj vse se bo gradilo v Mariboru Načrtuje se gradnja več kot 1500 stanovanj – letos jeseni jih bo vseljivih 21, nekaj več kot 500 jih bodo zgradili prihodnje leto, povprečne cene cene brez parkirnih mest bodo okoli 1.600 evrov na kvadratni meter
Oglasno sporočilo

Tudi Luksemburg se ceni

Čas branja: 2 min
02.06.2013  22:30
Počitniški apartmaji in sorodne nepremičnine so se lani pocenili za desetino, stanovanja pa za 3,5 odstotka

450 tisoč evrov je treba v Luksemburgu odšteti za 75 kvadratnih metrov veliko stanovanje.

Po skoraj triletni rasti cen luksemburških nepremičnin so statistiki izračunali, da se je lani to obdobje končalo. Cene nepremičnin so nominalno upadle za 1,63 odstotka, realno pa je bil upad 4,1-odstoten. Predlanskim in leta 2010 so cene rasle z 2,27- oziroma 5,46-odstotno stopnjo.

V zadnjem četrtletju minulega leta so cene sicer nekoliko zrasle, vendar je bila realna rast le kozmetična - 0,06-odstotna. Stanovanja so se lani realno pocenila za 3,4 odstotka, počitniške nepremičnine pa so izgubile nekaj več kot desetino vrednosti.

luksemburg-th.1370197976.jpg.o.470px.jpg
V mestu Luksemburg stane kvadratni meter stanovanja povprečne kakovosti od šest tisoč do 6.600 evrov.

Znižanja bodo tudi letos

Analitiki napovedujejo, da se bo upadanje cen nadaljevalo tudi letos. Razlogi so preprosti, upočasnjena gospodarska rast, ki je bila lani le 0,11-odstotna, za letos pa napovedujejo le 0,05-odstotno rast.

Luksemburške nepremičnine niso poceni, kar ni presenetljivo, saj je ta mala država eno izmed glavnih bančnih in poslovnih središč Evrope, bruto družbeni proizvod na prebivalca, merjen po kupni moči, pa je okoli 80 tisoč evrov.

Milijon ni nobena redkost

V mestu Luksemburg stane kvadratni meter stanovanja povprečne kakovosti od šest tisoč do 6.600 evrov, s tem, da so kvadratni metri največjih stanovanj najdražji. Za 75 kvadratnih metrov veliko stanovanje je treba v povprečju odšteti slabih 450 tisoč evrov, 120 kvadratnih metrov veliko stanovanje je bilo lani v povprečju vredno približno 680 tisoč evrov, 175 kvadratnih metrov veliko stanovanje pa približno 1,16 milijona evrov.

Temu primerne so najemnine. Lastniki so lani dosegali od 3,4- do 3,9-odsotne donose. Mesečna najemnina za 75 kvadratnih metrov veliko stanovanje stane približno 1.450 evrov, za 175 kvadratnih metrov veliko stanovanje pa je treba na mesec odšteti več kot 3.200 evrov.

Drugi predeli cenejši

Za približno 35 odstotkov so cenejša stanovanja v drugih mestih. V Mosellu je bilo lani treba za 125 kvadratnih metrov veliko stanovanje odšteti 410 tisoč, za 250 kvadratnih metrov veliko stanovanje pa približno 800 tisoč evrov. Kvadratni meter stane od 2.100 do 3.300 evrov. Še ceneje je v Oeslingu, kjer kvadratni meter stanovanjske površine stane 2.500 do tri tisoč evrov. Podatkov o najemninah v drugih mestih ni, znano pa je, da je najemni segment v teh krajih precej slabše razvit kot v središču.

Manj gradbenih dovoljenj

Podobno kot druge države se tudi Luksemburg srečuje s presežkom nepremičnin oziroma majhnim povpraševanjem. Po podatkih luksemburškega statističnega urada so lani izdali 1.236 gradbenih dovoljenj, kar je za skoraj deset odstotkov manj kot leta 2011. Vendar pa je treba dodati, da so povečali število gradbenih dovoljenj za eno- in dvostanovanjske hiše. Tako bodo v prihodnje na tej podlagi lahko zgradili 396 objektov, kar je za 18 odstotkov več kot leto pred tem.

Napišite svoj komentar

Da boste lahko napisali komentar, se morate prijaviti.
NEP&GRAD
Ljubljanski nepremičninski trg se je ohladil 1

Kaj se je v prvem polletju dogajalo na ljubljanskem trgu nepremičnin in kakšna so pričakovanja za drugo polovico leta - o tem smo...

NEP&GRAD
Gradnja in bivanje
Gradnja in bivanje Boste gradili? (brezplačna priloga Gradnja in bivanje)

V tokratni številki priloge Financ Gradnja in bivanje smo se v osrednji temi ukvarjali z vprašanjem, koliko časa mine od podpisa pogodbe...

NEP&GRAD
Nepremičninarji: Če bi država še dodatno omejila cene posredovanj, zakaj ne še cen hrane in transporta? 6

Zakaj predlog novih pravil o nepremičninskem posredovanju, ki ga vlaga Levica, razburja posrednika in kaj sploh prinaša

NEP&GRAD
Slovenija
Slovenija Nepremičnine: Kaj vse se bo gradilo v Mariboru 1

Načrtuje se gradnja več kot 1500 stanovanj – letos jeseni jih bo vseljivih 21, nekaj več kot 500 jih bodo zgradili prihodnje leto,...

NEP&GRAD
Gradbeništvo
Gradbeništvo Zakaj bo mostove pri Zidanem Mostu nosila sovprežna konstrukcija

Cesta med Hrastnikom in Zidanim Mostom je vsekana v strmo pobočje med Savo in železnico, zato bosta njena prenova in gradnja potrebnih...

NEP&GRAD
Nepremičnine
Nepremičnine Eurostat Sloveniji izračunal četrto največjo letno rast cen stanovanjskih nepremičnin 1

Slovenska letna rast je bila v prvem letošnjem četrtletju 8,4-odstotna, kar je za 4,8 odstotne točke več od povprečja EU in evrskega...