Nepremičnine

Prvi slovenski nepremičninski sklad bi prevzel vsaj 30 Mercatorjevih prodajaln

Numerica Partners ustanavlja prvi nepremičninski sklad v Sloveniji. Z njim bodo prevzeli najmanj 30 Mercatorjevih manjših prodajaln, predvsem trgovin v naseljih. Upravljavec sklada in Mercator bosta podpisala pogodbi o prodaji in najemu prodajaln za obdobje 20 let, pri čemer Mercator v tem obdobju ne sme odpovedati najemnega razmerja.

Podporniki obveščajo

FINANCE
Nepremičnine
Marles premierno predstavlja novo pritlično hišo Bonus
Nepremičnine
DAN ODPRTIH VRAT
NepremičninePodpornik projekta Marles premierno predstavlja novo pritlično hišo Bonus

V okolici Kranja si jo boste lahko ogledali na dnevu odprtih vrat

FINANCE
Nepremičnine
Marles vabi na prvi sejem inovativnih bivalnih rešitev
Nepremičnine
NepremičninePodpornik projekta Marles vabi na prvi sejem inovativnih bivalnih rešitev

Na treh različnih lokacijah bo od 23. do 25. marca 2023 na ogled pet različnih Marlesovih hiš, postavljenih na ključ.

FINANCE
Nepremičnine
Marles vabi na dan odprtih vrat v naselju DRENovo
FINANCE
Nepremičnine
Poletna šola fakultete za gradbeništvo in geodezijo
26.09.2016 20:00
Čas branja: 1 min
Prvi slovenski nepremičninski sklad bi prevzel vsaj 30 Mercatorjevih prodajaln
Prvi nepremičninski sklad v Sloveniji naj bi od Mercatorja odkupil več kot 30 malih prodajaln, za katere mu bo ta plačeval najemnino. Obljubljajo več kot sedemodstotne letne donose.

Odprt investicijski sklad, v katerega bodo lahko vlagatelji vstopali in izstopali poljubno, bo v posel vložil od 70 do sto milijonov evrov. Polovica bo lastniškega kapitala, ki ga bodo zbrali med dobro poučenimi vlagatelji, druga polovica pa bo prišla iz bančnega financiranja.

Zbrati morajo od 35 do 50 milijonov evrov

Trenutno v skladu končujejo zbiranje potrebnega kapitala v višini od 35 do 50 milijonov evrov. Kot nam je povedal Uroš Glavan, ki sodeluje pri vzpostavitvi sklada, zaveze investitorjev zbirajo do konca tega oziroma začetka prihodnjega meseca, nato pa bo sledilo še urejanje bančnega financiranja. Investitorjem obljubljajo več kot sedemodstotne letne donose. Usmerjajo se predvsem na pokojninske in zavarovalniške sklade ter sorodne institucionalne investitorje v Sloveniji in na Hrvaškem. Glavno tveganje vlagateljev v omenjeni sklad bi lahko bil nakup prodajaln le enega trgovca – Mercatorja, pri čemer je zelo težko napovedati, kaj se bo v prihodnjih 20 letih dogajalo v trgovini in v Mercatorju. Uroš Glavan sicer pritrjuje temu tveganju, a hkrati pojasnjuje, da so z oblikovanjem finančnega produkta poskusili čim bolj izločiti preostala tveganja, kot so vzdrževanje, davščine in obrestno tveganje.

Mercator se želi dezinvestirati

Model poslovanja, kot ga želita skleniti Mercator in omenjeni nepremičninski sklad, je precej običajen. S prodajo trgovskih površin in poznejšim najemom se trgovec dezinvestira, sredstva pa lahko nameni za opravljanje svoje osnovne dejavnosti, poplačilo dolgov ali druge namene. V javnosti je bilo že veliko signalov, da se želi Mercator otresti pretiranega lastništva nepremičnin, kar velja tako za velike hipermarkete kot manjše od petsto do dva tisoč kvadratnih metrov velike prodajalne, ki bodo predmet opisanega posla.

Napišite svoj komentar

Da boste lahko napisali komentar, se morate prijaviti.
Več o temi
Kliknite + poleg oznake in se prijavite na obveščanje. S klikom na ime posamezne oznake preverite seznam člankov.
OGLAS
FINANCE
Nepremičnine
Nepremičnine Kakšen mora biti kakovosten servis kosilnice

Vključevati mora vse potrebne preglede in popravila kosilnice oziroma vrtnega traktorja ali riderja – opravite ga pri strokovnjaku.

FINANCE
Manager
Mercator prodal trgovski center v Beogradu
FINANCE
Od kod vse Mercator vleče, da je spet posloval z dobičkom
Finance
Petra Sovdat Od kod vse Mercator vleče, da je spet posloval z dobičkom 4

Konec novembra naj bi bilo končno znano, ali gre Mercator v monetizacijo nepremičnin, ki bi omogočala večjo razdolžitev trgovca

FINANCE
Poplave in potresi: kako pametno zavarovati premoženje
PRO
Finance
Spletni dogodek
Redakcija Mojih financ Poplave in potresi: kako pametno zavarovati premoženje (PRO)
FINANCE
Mercator končno povečal tudi prihodke
FINANCE
Vladni 'politkomisar' v Mercatorju s plačo skoraj kot šef NLB
Finance
Petra Sovdat Vladni 'politkomisar' v Mercatorju s plačo skoraj kot šef NLB 2

Očetu plačne uravnilovke v državnih podjetjih Mateju Lahovniku za nadziranje trgovca lani 32.674 evrov bruto; šefu Mercatorja Tomislavu Čižmiću za devet mesecev 303.207 evrov bruto, Toniju Balažiču pa 338.896 evrov odpravnine

FINANCE
(Neuradno) Mercatorjeva izguba bo šokirala. Zakaj je nastala?
Finance
Petra Sovdat (Neuradno) Mercatorjeva izguba bo šokirala. Zakaj je nastala? 10

V trgovcu so zamenjali računovodski standard, povezan z vrednotenjem nepremičnin – iz poslovanja po neuradnih informacijah poslujejo bolje kot lani

FINANCE
Nepremičnine
Kakšen mora biti kakovosten servis kosilnice
OGLAS
Nepremičnine
VARNA KOŠNJA
NepremičnineFinance PR Kakšen mora biti kakovosten servis kosilnice (OGLAS)

Vključevati mora vse potrebne preglede in popravila kosilnice oziroma vrtnega traktorja ali riderja – opravite ga pri strokovnjaku.