Lani je Gurs opazil precej živahno dogajanje na najemnem delu, vendar cen najemnin v letnem poročilu ne navaja. Zaznal je največje nepremičninske transakcije, ki so se zgodile lani, prav tako pa prodaje manjših pisarniških prostorov in gostinskih lokalov, ki so velika posebnost slovenskega nepremičninskega trga. Kot vemo, je na razvitih nepremičninskih trgih lastništvo celotnega poslovnega objekta v rokah enega lastnika.
Povprečno nakupovalno središče v Sloveniji meri od 10 do 40 tisoč kvadratnih metrov prodajne površine, glavni najemnik pa je večinoma trgovina s prehrano. Lanska največja transakcija nakupovalnega objekta je bila prodaja slabih 57 tisoč kvadratnih metrov velikega nakupovalnega središča Supernova Koper, ki ga je kupil Revetas Capital, vrednost ni znana. Letos je s 400 milijoni evrov na prvem mestu prodaja celotnega portfelja Centrice (Qulandia, Rotonda, Stekleni dvor in še nekatere druge poslovne stavbe), ki ga je od Hypove slabe banke Hete kupil ameriški sklad Lone Star. Okoli 50 milijonov evrov je bila vredna letošnja prodaja 32 tisoč kvadratnih metrov velikega koprskega Planeta Tuš.
Investitorji po podatkih družbe KF Finance v Sloveniji iščejo od sedem- do 8,5-odstotne letne donose. Nakupovalna središča in ulični lokali na najboljših lokacijah v Ljubljani dosegajo trenutno med šestimi in sedmimi odstotki, več kot sedem odstotkov pa nakupovalna središča na sekundarnih lokacijah. Povprečna mesečna najemnina uličnih lokalov je 35 evrov za kvadratni meter, lokali v primarnih nakupovalnih središčih se oddajajo za 25 evrov, v sekundarnih pa so cene nižje za 10 do 15 evrov.
