V stavbah, ki potresno niso varne, živi okoli 50 tisoč ljudi V stavbah, ki potresno niso varne, živi okoli 50 tisoč ljudi V Sloveniji je, drugače od energetske, povsem zapostavljena protipotresna prenova, s katero stavbe konstrukcijsko ojačamo. Vedeti je treba, da Slovenija leži na potresnem območju, posledice rušilnih potresov bi zato bile zelo hude.
Vrednost gradbenih del še naprej strmo raste Vrednost gradbenih del še naprej strmo raste Rasti vrednosti gradbenih del sledijo tudi cene gradbenih materialov in stroški dela.
Kako je dihal trg poslovnih nepremičnin v prvi polovici leta Kako je dihal trg poslovnih nepremičnin v prvi polovici leta RE/MAX Commercial Slovenija v poročilu o slovenskem trgu poslovnih nepremičnin v prvem polletju poroča le o dogajanju v Mariboru in Ljubljani, vendar lahko iz tega naredimo precej dober približek dogajanja v vsej državi
Nova naprava, ki bi lahko pospešila razvoj slovenske žagarske industrije Nova naprava, ki bi lahko pospešila razvoj slovenske žagarske industrije Na Fakulteti za gradbeništvo in geodezijo so razvili napravo, ki enostavno in poceni oceni trdnost gradbenega lesa

Poslovni prostor v soseski Belle vie Tivoli bo dobra naložba

Čas branja: 2 min
18.09.2017  21:00
Večstanovanjski projekt Belle vie Tivoli s 195 sodobnimi stanovanji, ki ga na lokaciji nekdanjega Slovenijavina v Spodnji Šiški gradita investitorja Kolektor Kolding in Gorenje Projekt, napoveduje vnovično oživitev nepremičninskega trga v Ljubljani. Zaradi zmernih cen in visoke kakovosti so še pred končanjem gradnje prodali tako rekoč vsa stanovanja.
Poslovni prostor v soseski Belle vie Tivoli bo dobra naložba
Več kot leto pred koncem gradnje je soseska Belle vie Tivoli v Ljubljani skoraj razprodana. Na voljo so le še trije tripleksi in šest poslovnih prostorov.

»V novi soseski, kjer bo vselitev možna konec leta 2018, smo od 195 stanovanjskih enot prodali že 192. V povprečju je cena stanovanj 2.300 evrov za kvadratni meter. V to so vključena tudi parkirišča, v treh kletnih etažah jih je 500, shrambe, lože in pripadajoče terase,« pravi Zoran Đukić, direktor nepremičninske družbe Stoja Trade, ki je ekskluzivni prodajalec soseske Belle vie Tivoli. Dodaja, da so na voljo še tri luksuzna tripleks stanovanja in šest poslovnih prostorov različnih velikosti, ki jih je možno tudi združevati.

Zelena soseska

V notranjosti kompleksa je zasnovan skupen atrij z zeleno parkovno površino, pešpotmi in otroškim igriščem, ozelenjen pa bo tudi z drevesi. Delno ozelenjene ravne strehe objektov so deloma zasnovane kot skupne, deloma pa kot zasebne terase zgornjih stanovanj. Ob Frankopanski ulici je predvidena ureditev drevoreda.

Celoten objekt je zasnovan energetsko učinkovito. Upoštevane so bile zahteve pravilnika o učinkoviti rabi energije v stavbah, stanovanja bodo uvrščena v energetski razred B1. Priklopljena bodo na vročevod, kar je cenovno najugodnejši in zanesljiv energent. Po vseh prostorih bo izvedeno tudi talno ogrevanje.

Vsako stanovanje bo imelo lastno toplotno podpostajo, ki omogoča lokalno pripravo sanitarne tople vode, vgrajeni bodo tudi kalorimetri ogrevalne in sanitarne hladne vode ter priključki za talno ogrevanje. Vgrajen bo tudi sistem lokalnega higrosenzibilnega kontroliranega prezračevanja, ki ustreza nizkoenergetskim standardom, pripravljena bo tudi inštalacija za poznejšo vgradnjo klimatskih naprav.

Kakovost po zmerni ceni

Zoran Đukić poudarja, da so skoraj vsa stanovanja prodali pred koncem gradnje zaradi podhranjenosti trga, ki si želi visokokakovostnih stanovanj po konkurenčni ceni. Trg po njegovem mnenju zavrača stanovanja s prenapihnjeno ceno, kar je bilo doslej značilno za prodajalce novih stanovanj. »Na trgu nepremičnin ta trenutek ni primerljivih stanovanjskih novogradenj večjih kvadratur in na tako odlični lokaciji – blizu središča mesta in zelenega Tivolija. Stanovanja na terasah ponujajo pogled tudi na Ljubljanski grad in Šmarno goro,« pravi sogovornik.

Hiša na strehi

Stanovanja različnih velikosti – od garsonjer do petsobnih stanovanj z okoli 200 kvadratnih metrov površine na ozelenelih strešnih terasah – so pritegnila različne profile kupcev. Kot pojasnjuje direktor nepremičninske družbe Stoja Trade, so bila manjša stanovanja zanimiva predvsem za investicijski nakup ter za mlade pare, tri- in štirisobna stanovanja pa so pokupile predvsem mlade družine.

Tripleksi so pritegnili zahtevnejše kupce, ki so želeli imeti luksuzno nepremičnino z večjo notranjo in zunanjo površino. Taka stanovanja so primerna tudi za kupce, ki si zaradi preobremenjenih delovnih urnikov ne želijo imeti hiše oziroma si želijo biti razmeroma blizu središča mesta in hkrati narave v parku Tivoli z Rožnikom. Prednost take »hiše z razgledom« v okviru večstanovanjske zgradbe je tudi, da ne zahteva tolikšnega vzdrževanja kot samostojna hiša. Kupci si lahko v zgodnji fazi gradnje tloris stanovanja uredijo in opremijo po svojih željah.

Priložnost za storitvene dejavnosti

V Belle vie Tivoli bo živelo približno 500 novih stanovalcev, kar je dobra poslovna priložnost za kupce poslovnih prostorov, ki so naprodaj v novi soseski. V tem delu Šiške namreč zelo primanjkuje storitvenih dejavnosti, tako da so potencialne stranke pravzaprav vsi prebivalci območja, saj konkurence tako rekoč ni. Zoran Đukić pravi, da iz izkušenj in želja strank, s katerimi sodelujejo, vedo, da so najbolj zaželeni lokali v takih soseskah lekarne, drogerije, raznovrstni saloni, denimo frizerski ali kozmetični, pa tudi zobozdravstvena ambulanta, čistilnica, pekarna in seveda tudi kakšen lokal.

Vsebina je izšla kot del oglasne priloge.

Napišite svoj komentar

Da boste lahko napisali komentar, se morate prijaviti.
GRADBENIŠTVO
Članki
Članki Nova naprava, ki bi lahko pospešila razvoj slovenske žagarske industrije

Na Fakulteti za gradbeništvo in geodezijo so razvili napravo, ki enostavno in poceni oceni trdnost gradbenega lesa

GRADBENIŠTVO
Nepremičninski inf
Nepremičninski informator Z razvojem logističnih središč bi ustvarili veliko dodane vrednosti 4

V Sloveniji mednarodne logistične korporacije iščejo, ne morejo pa najti dovolj velikih zemljišč za razvoj velikih in modernih...

GRADBENIŠTVO
Dars prejel tri zahtevke za revizijo izbora gradbinca za drugo cev predora Karavanke

Gorenjska gradbena družba, sarajevski Euroasfalt in Kolektor CPG so Darsu poslali zahtevke za revizijo izbora izvajalca gradbenih del...

GRADBENIŠTVO
Razpis za gradnjo predora Karavanke: kdo se bo poleg Kolektorja še pritožil

Za Pomgrad in Avstrijce Marti Tunnelbau ter GIC Gradnje z Italijani je zgodba končana, novomeški CGP z Implenio danes še razmišlja,...

GRADBENIŠTVO
Članki
Članki Kaj od koalicijske pogodbe pričakujejo v gradbeništvu 2

Pozdravljajo predvsem zlato pravilo, s katerim bi preprečili velika nihanja v obsegu gradbenih del, in ustanovitev direktorata za...

GRADBENIŠTVO
Nepremičninski inf
Nepremičninski informator Kako je dihal trg poslovnih nepremičnin v prvi polovici leta

RE/MAX Commercial Slovenija v poročilu o slovenskem trgu poslovnih nepremičnin v prvem polletju poroča le o dogajanju v Mariboru in...