(Anketa) Kaj v letu 2019 pričakujejo nepremičninski posredniki (Anketa) Kaj v letu 2019 pričakujejo nepremičninski posredniki Prodajalci se bodo morali prilagoditi kupcem, vztrajanje na previsokih cenah se običajno ne obrestuje več
Prodajalci nepremičnin dobili prevelike oči, kupci omahujejo Prodajalci nepremičnin dobili prevelike oči, kupci omahujejo Veliko prodajalcev stanovanj in hiš je, potem ko so nastavili visoko ceno, padlo na realna tla – hitro so spoznali, da želijo preveč
Poenotenje tehničnih specifikacij le za gradnjo cestne in železniške infrastrukture Poenotenje tehničnih specifikacij le za gradnjo cestne in železniške infrastrukture Projekt poenotenja tehničnih specifikacij za cestno in železniško infrastrukturo od oktobra lani teče pod okriljem ministrstva za infrastrukturo. V dveh letih bodo za prioritetna področja namenili 1,6 milijona evrov.
Prebujeni projekti ob Šmartinski: tudi litijski Trgograd bo gradil stanovanja Prebujeni projekti ob Šmartinski: tudi litijski Trgograd bo gradil stanovanja Ob Šmartinski cesti naj bi v kratkem zraslo okoli 500 novih stanovanj, če se uresničijo ideje Igorja Laha, pa še precej več

Poslovni prostor v soseski Belle vie Tivoli bo dobra naložba

 

Več iz teme.

Obveščaj me o novih člankih:  
 
Čas branja: 2 min
18.09.2017  21:00
Večstanovanjski projekt Belle vie Tivoli s 195 sodobnimi stanovanji, ki ga na lokaciji nekdanjega Slovenijavina v Spodnji Šiški gradita investitorja Kolektor Kolding in Gorenje Projekt, napoveduje vnovično oživitev nepremičninskega trga v Ljubljani. Zaradi zmernih cen in visoke kakovosti so še pred končanjem gradnje prodali tako rekoč vsa stanovanja.
Poslovni prostor v soseski Belle vie Tivoli bo dobra naložba
Več kot leto pred koncem gradnje je soseska Belle vie Tivoli v Ljubljani skoraj razprodana. Na voljo so le še trije tripleksi in šest poslovnih prostorov.

Obveščaj me o novih člankih:  

»V novi soseski, kjer bo vselitev možna konec leta 2018, smo od 195 stanovanjskih enot prodali že 192. V povprečju je cena stanovanj 2.300 evrov za kvadratni meter. V to so vključena tudi parkirišča, v treh kletnih etažah jih je 500, shrambe, lože in pripadajoče terase,« pravi Zoran Đukić, direktor nepremičninske družbe Stoja Trade, ki je ekskluzivni prodajalec soseske Belle vie Tivoli. Dodaja, da so na voljo še tri luksuzna tripleks stanovanja in šest poslovnih prostorov različnih velikosti, ki jih je možno tudi združevati.

Zelena soseska

V notranjosti kompleksa je zasnovan skupen atrij z zeleno parkovno površino, pešpotmi in otroškim igriščem, ozelenjen pa bo tudi z drevesi. Delno ozelenjene ravne strehe objektov so deloma zasnovane kot skupne, deloma pa kot zasebne terase zgornjih stanovanj. Ob Frankopanski ulici je predvidena ureditev drevoreda.

Celoten objekt je zasnovan energetsko učinkovito. Upoštevane so bile zahteve pravilnika o učinkoviti rabi energije v stavbah, stanovanja bodo uvrščena v energetski razred B1. Priklopljena bodo na vročevod, kar je cenovno najugodnejši in zanesljiv energent. Po vseh prostorih bo izvedeno tudi talno ogrevanje.

Vsako stanovanje bo imelo lastno toplotno podpostajo, ki omogoča lokalno pripravo sanitarne tople vode, vgrajeni bodo tudi kalorimetri ogrevalne in sanitarne hladne vode ter priključki za talno ogrevanje. Vgrajen bo tudi sistem lokalnega higrosenzibilnega kontroliranega prezračevanja, ki ustreza nizkoenergetskim standardom, pripravljena bo tudi inštalacija za poznejšo vgradnjo klimatskih naprav.

Kakovost po zmerni ceni

Zoran Đukić poudarja, da so skoraj vsa stanovanja prodali pred koncem gradnje zaradi podhranjenosti trga, ki si želi visokokakovostnih stanovanj po konkurenčni ceni. Trg po njegovem mnenju zavrača stanovanja s prenapihnjeno ceno, kar je bilo doslej značilno za prodajalce novih stanovanj. »Na trgu nepremičnin ta trenutek ni primerljivih stanovanjskih novogradenj večjih kvadratur in na tako odlični lokaciji – blizu središča mesta in zelenega Tivolija. Stanovanja na terasah ponujajo pogled tudi na Ljubljanski grad in Šmarno goro,« pravi sogovornik.

Hiša na strehi

Stanovanja različnih velikosti – od garsonjer do petsobnih stanovanj z okoli 200 kvadratnih metrov površine na ozelenelih strešnih terasah – so pritegnila različne profile kupcev. Kot pojasnjuje direktor nepremičninske družbe Stoja Trade, so bila manjša stanovanja zanimiva predvsem za investicijski nakup ter za mlade pare, tri- in štirisobna stanovanja pa so pokupile predvsem mlade družine.

Tripleksi so pritegnili zahtevnejše kupce, ki so želeli imeti luksuzno nepremičnino z večjo notranjo in zunanjo površino. Taka stanovanja so primerna tudi za kupce, ki si zaradi preobremenjenih delovnih urnikov ne želijo imeti hiše oziroma si želijo biti razmeroma blizu središča mesta in hkrati narave v parku Tivoli z Rožnikom. Prednost take »hiše z razgledom« v okviru večstanovanjske zgradbe je tudi, da ne zahteva tolikšnega vzdrževanja kot samostojna hiša. Kupci si lahko v zgodnji fazi gradnje tloris stanovanja uredijo in opremijo po svojih željah.

Priložnost za storitvene dejavnosti

V Belle vie Tivoli bo živelo približno 500 novih stanovalcev, kar je dobra poslovna priložnost za kupce poslovnih prostorov, ki so naprodaj v novi soseski. V tem delu Šiške namreč zelo primanjkuje storitvenih dejavnosti, tako da so potencialne stranke pravzaprav vsi prebivalci območja, saj konkurence tako rekoč ni. Zoran Đukić pravi, da iz izkušenj in želja strank, s katerimi sodelujejo, vedo, da so najbolj zaželeni lokali v takih soseskah lekarne, drogerije, raznovrstni saloni, denimo frizerski ali kozmetični, pa tudi zobozdravstvena ambulanta, čistilnica, pekarna in seveda tudi kakšen lokal.

Vsebina je izšla kot del oglasne priloge.


Napišite svoj komentar

Da boste lahko napisali komentar, se morate prijaviti.
GRADBENIŠTVO
Boste lahko legalizirali črno gradnjo? Odvisno od dobre volje vašega uradnika 4

Kakšne preglavice povzroča pri legalizaciji črnih gradenj gradbeni zakon in zakaj je ta lahko - čeprav obljubljena - nemogoča tudi in...

GRADBENIŠTVO
Nepremičninski inf
Nepremičninski informator (Intervju) Vse nepremičnine mečemo v isti koš in potem poslušamo, kako cene rastejo 1

»Rastejo cene stanovanj in tu se zgodba konča. Trg poslovnih, trgovskih, industrijskih in logističnih nepremičnin stagnira.«

GRADBENIŠTVO
Nepremičninski inf
Nepremičninski informator Kdo je kriv za zbezljane cene nepremičnin?

Spet mediji – tako kot takrat, ko so cene strmoglavljale; če želite izvedeti več, si prenesite brezplačno prilogo Nepremičnine

GRADBENIŠTVO
Novice
Novice Gradnja vse dražja in še dražja bo 2

Montažne hiše so se v letu dni podražile za dobro desetino, nekateri večji gradbeni projekti tudi za četrtino.

GRADBENIŠTVO
Prebujeni projekti ob Šmartinski: tudi litijski Trgograd bo gradil stanovanja 1

Ob Šmartinski cesti naj bi v kratkem zraslo okoli 500 novih stanovanj, če se uresničijo ideje Igorja Laha, pa še precej več

GRADBENIŠTVO
Kdo so gradbinci na lestvici 100 najbogatejših Slovencev

Na letošnji lestvici 100 najbogatejših Slovencev se je znašlo 13 takšnih, ki so kakorkoli povezani z gradbeništvom in nepremičninami

GRADBENIŠTVO
Slovenija
Slovenija BIM se končno seli na velika gradbišča 1

Stolp Vinarium v Lendavi, zgrajen leta 2015, je bil prvi javni projekt, ki so ga projektirali z BIM; danes čaka na gradnjo druga cev...

GRADBENIŠTVO
Nepremičninski inf
Nepremičninski informator Kako zelo bogati Luksemburg poskrbi za stanovanjsko vprašanje revežev 2

Precej zanimivo prakso je predstavil Gilles Hempel, direktor luksemburške Agence Immobiliere Sociale (nepremičninsko-socialne agencije),...