Zakaj se je lani zvišala vrednost ljubljanskih hotelov Zakaj se je lani zvišala vrednost ljubljanskih hotelov RevPAR je najbolj relevanten podatek v poslovanju hotela, njegova vrednost vpliva na dobičkonosnost, in kar je v naši zgodbi najpomembneje, na vrednost na nepremičninskem trgu.
Vrednost gradbenih del se je lani povzpela na slabih 1,9 milijarde evrov Vrednost gradbenih del se je lani povzpela na slabih 1,9 milijarde evrov Po podatkih Statističnega urada Republike Slovenije je bila lanska vrednost opravljenih gradbenih del za 17,8 odstotka višja od predlanske in je dosegla 1,88 milijarde evrov. Vrednost gradbenih del na stavbah je bila višja za 27,6 odstotka, na gradbenih inženirskih objektih pa za 14,6 odstotka.
Optimistične napovedi za gradbeni sektor v jugovzhodni Evropi do leta 2019 Optimistične napovedi za gradbeni sektor v jugovzhodni Evropi do leta 2019 Glede na najnovejše napovedi združenja EECFA (Eastern European Construction Forecasting Association), ki se nanašajo na gradbeni trg v osmih državah jugovzhodne in vzhodne Evrope, smo v bližnji prihodnosti v tem delu Stare celine lahko optimistični.
Primerljiva zidana hiša naj bi bila za okoli petino cenejša od lesene montažne Primerljiva zidana hiša naj bi bila za okoli petino cenejša od lesene montažne V Sloveniji je bilo lani izdanih 2.465 gradbenih dovoljenj za gradnjo enostanovanjskih hiš, graditelji pa imajo na voljo veliko možnosti. Poglejmo, v čem se v osnovi razlikujeta gradnji montažnih in klasično grajenih hiš.

Poslovni prostor v soseski Belle vie Tivoli bo dobra naložba

18.09.2017  21:00
Večstanovanjski projekt Belle vie Tivoli s 195 sodobnimi stanovanji, ki ga na lokaciji nekdanjega Slovenijavina v Spodnji Šiški gradita investitorja Kolektor Kolding in Gorenje Projekt, napoveduje vnovično oživitev nepremičninskega trga v Ljubljani. Zaradi zmernih cen in visoke kakovosti so še pred končanjem gradnje prodali tako rekoč vsa stanovanja.
Poslovni prostor v soseski Belle vie Tivoli bo dobra naložba
Več kot leto pred koncem gradnje je soseska Belle vie Tivoli v Ljubljani skoraj razprodana. Na voljo so le še trije tripleksi in šest poslovnih prostorov.

»V novi soseski, kjer bo vselitev možna konec leta 2018, smo od 195 stanovanjskih enot prodali že 192. V povprečju je cena stanovanj 2.300 evrov za kvadratni meter. V to so vključena tudi parkirišča, v treh kletnih etažah jih je 500, shrambe, lože in pripadajoče terase,« pravi Zoran Đukić, direktor nepremičninske družbe Stoja Trade, ki je ekskluzivni prodajalec soseske Belle vie Tivoli. Dodaja, da so na voljo še tri luksuzna tripleks stanovanja in šest poslovnih prostorov različnih velikosti, ki jih je možno tudi združevati.

Zelena soseska

V notranjosti kompleksa je zasnovan skupen atrij z zeleno parkovno površino, pešpotmi in otroškim igriščem, ozelenjen pa bo tudi z drevesi. Delno ozelenjene ravne strehe objektov so deloma zasnovane kot skupne, deloma pa kot zasebne terase zgornjih stanovanj. Ob Frankopanski ulici je predvidena ureditev drevoreda.

Celoten objekt je zasnovan energetsko učinkovito. Upoštevane so bile zahteve pravilnika o učinkoviti rabi energije v stavbah, stanovanja bodo uvrščena v energetski razred B1. Priklopljena bodo na vročevod, kar je cenovno najugodnejši in zanesljiv energent. Po vseh prostorih bo izvedeno tudi talno ogrevanje.

Vsako stanovanje bo imelo lastno toplotno podpostajo, ki omogoča lokalno pripravo sanitarne tople vode, vgrajeni bodo tudi kalorimetri ogrevalne in sanitarne hladne vode ter priključki za talno ogrevanje. Vgrajen bo tudi sistem lokalnega higrosenzibilnega kontroliranega prezračevanja, ki ustreza nizkoenergetskim standardom, pripravljena bo tudi inštalacija za poznejšo vgradnjo klimatskih naprav.

Kakovost po zmerni ceni

Zoran Đukić poudarja, da so skoraj vsa stanovanja prodali pred koncem gradnje zaradi podhranjenosti trga, ki si želi visokokakovostnih stanovanj po konkurenčni ceni. Trg po njegovem mnenju zavrača stanovanja s prenapihnjeno ceno, kar je bilo doslej značilno za prodajalce novih stanovanj. »Na trgu nepremičnin ta trenutek ni primerljivih stanovanjskih novogradenj večjih kvadratur in na tako odlični lokaciji – blizu središča mesta in zelenega Tivolija. Stanovanja na terasah ponujajo pogled tudi na Ljubljanski grad in Šmarno goro,« pravi sogovornik.

Hiša na strehi

Stanovanja različnih velikosti – od garsonjer do petsobnih stanovanj z okoli 200 kvadratnih metrov površine na ozelenelih strešnih terasah – so pritegnila različne profile kupcev. Kot pojasnjuje direktor nepremičninske družbe Stoja Trade, so bila manjša stanovanja zanimiva predvsem za investicijski nakup ter za mlade pare, tri- in štirisobna stanovanja pa so pokupile predvsem mlade družine.

Tripleksi so pritegnili zahtevnejše kupce, ki so želeli imeti luksuzno nepremičnino z večjo notranjo in zunanjo površino. Taka stanovanja so primerna tudi za kupce, ki si zaradi preobremenjenih delovnih urnikov ne želijo imeti hiše oziroma si želijo biti razmeroma blizu središča mesta in hkrati narave v parku Tivoli z Rožnikom. Prednost take »hiše z razgledom« v okviru večstanovanjske zgradbe je tudi, da ne zahteva tolikšnega vzdrževanja kot samostojna hiša. Kupci si lahko v zgodnji fazi gradnje tloris stanovanja uredijo in opremijo po svojih željah.

Priložnost za storitvene dejavnosti

V Belle vie Tivoli bo živelo približno 500 novih stanovalcev, kar je dobra poslovna priložnost za kupce poslovnih prostorov, ki so naprodaj v novi soseski. V tem delu Šiške namreč zelo primanjkuje storitvenih dejavnosti, tako da so potencialne stranke pravzaprav vsi prebivalci območja, saj konkurence tako rekoč ni. Zoran Đukić pravi, da iz izkušenj in želja strank, s katerimi sodelujejo, vedo, da so najbolj zaželeni lokali v takih soseskah lekarne, drogerije, raznovrstni saloni, denimo frizerski ali kozmetični, pa tudi zobozdravstvena ambulanta, čistilnica, pekarna in seveda tudi kakšen lokal.

Vsebina je izšla kot del oglasne priloge.
Oznake:   radar Radar: Dostava obvestila ob objavi članka, ki vsebuje oznako.

Napišite svoj komentar

Da boste lahko napisali komentar, se morate prijaviti.
GRADBENIŠTVO
Nepremičninski inf
Nepremičninski informator Primerljiva zidana hiša naj bi bila za okoli petino cenejša od lesene montažne

V Sloveniji je bilo lani izdanih 2.465 gradbenih dovoljenj za gradnjo enostanovanjskih hiš, graditelji pa imajo na voljo veliko možnosti....

GRADBENIŠTVO
Bi radi pripravili vse za legalizacijo črnih gradenj po novem? Toliko boste plačali

Legalizacija po novem bo možna od 1. junija letos; če hočete vedeti vnaprej, ali lahko legalizirate, boste pri projektantih plačali...

GRADBENIŠTVO
Nepremičninski inf
Nepremičninski informator Arhitekturni minimalizem – stanovanje na dobrih sedmih ali hiša na 30 kvadratih 10

Majhna stanovanja in bivalne enote bodo v prihodnje skoraj gotovo pridobivale pomen, čeprav je danes še prezgodaj govoriti, ali bo...

GRADBENIŠTVO
Nepremičninski inf
Nepremičninski informator Kakšna sta trga zazidljivih zemljišč v Ljubljani in Mariboru

V prestolnici so cene zazidljivih zemljišč v drugi polovici prejšnjega leta zaradi dokaj skromne ponudbe po ugotovitvah nepremičninskih...

GRADBENIŠTVO
Slovenija
Slovenija Gradbeni inšpektorji bodo preverjali ustreznost vgrajenega betona in konstrukcijskega lesa 1

Gradbeni inšpektorji bodo letos velika gradbišča obiskali 330-krat. Nadzorovali bodo, ali izvajalec dobavlja in vgrajuje izključno...

GRADBENIŠTVO
Nepremičninski inf
Nepremičninski informator Predlog zakona o nepremičninskem posredovanju: »Ko dobiš licenco, ti nihče ne more nič več!«

Pred dvema letoma se je začel postopek za posodobitev zakona o nepremičninskem posredovanju. Namesto bolj jasne dikcije in večjih...