TOP 101: Lani med peterico najuspešnejših dva gradbinca, letos komaj eden med prvih 30 TOP 101: Lani med peterico najuspešnejših dva gradbinca, letos komaj eden med prvih 30 GH Holdinga, ki se je lani uvrstil na sam vrh najuspešnejših poslovnih skupin in podjetij, letos sploh ni na lestvici. Podobno je s Strabagom, ki je bil lani peti.
 Kako boste legalizirali gradnje na črno in pridobivali gradbena dovoljenja Kako boste legalizirali gradnje na črno in pridobivali gradbena dovoljenja Danes poslanci obravnavajo sveženj gradbene zakonodaje; kakšna bo množična legalizacija?
Marles bo v Trebelnem zgradil športni center in dozidal šolo Marles bo v Trebelnem zgradil športni center in dozidal šolo Na 1.200 kvadratnih metrov velikem območju je predvidena izgradnja telovadnice z dvorano in spremljajočimi prostori, dozidava dodatnih prostorov šole za izvajanje pouka ter nova zunanja ureditev.

Poslovni prostor v soseski Belle vie Tivoli bo dobra naložba

18.09.2017  21:00
Večstanovanjski projekt Belle vie Tivoli s 195 sodobnimi stanovanji, ki ga na lokaciji nekdanjega Slovenijavina v Spodnji Šiški gradita investitorja Kolektor Kolding in Gorenje Projekt, napoveduje vnovično oživitev nepremičninskega trga v Ljubljani. Zaradi zmernih cen in visoke kakovosti so še pred končanjem gradnje prodali tako rekoč vsa stanovanja.
Poslovni prostor v soseski Belle vie Tivoli bo dobra naložba
Več kot leto pred koncem gradnje je soseska Belle vie Tivoli v Ljubljani skoraj razprodana. Na voljo so le še trije tripleksi in šest poslovnih prostorov.

»V novi soseski, kjer bo vselitev možna konec leta 2018, smo od 195 stanovanjskih enot prodali že 192. V povprečju je cena stanovanj 2.300 evrov za kvadratni meter. V to so vključena tudi parkirišča, v treh kletnih etažah jih je 500, shrambe, lože in pripadajoče terase,« pravi Zoran Đukić, direktor nepremičninske družbe Stoja Trade, ki je ekskluzivni prodajalec soseske Belle vie Tivoli. Dodaja, da so na voljo še tri luksuzna tripleks stanovanja in šest poslovnih prostorov različnih velikosti, ki jih je možno tudi združevati.

Zelena soseska

V notranjosti kompleksa je zasnovan skupen atrij z zeleno parkovno površino, pešpotmi in otroškim igriščem, ozelenjen pa bo tudi z drevesi. Delno ozelenjene ravne strehe objektov so deloma zasnovane kot skupne, deloma pa kot zasebne terase zgornjih stanovanj. Ob Frankopanski ulici je predvidena ureditev drevoreda.

Celoten objekt je zasnovan energetsko učinkovito. Upoštevane so bile zahteve pravilnika o učinkoviti rabi energije v stavbah, stanovanja bodo uvrščena v energetski razred B1. Priklopljena bodo na vročevod, kar je cenovno najugodnejši in zanesljiv energent. Po vseh prostorih bo izvedeno tudi talno ogrevanje.

Vsako stanovanje bo imelo lastno toplotno podpostajo, ki omogoča lokalno pripravo sanitarne tople vode, vgrajeni bodo tudi kalorimetri ogrevalne in sanitarne hladne vode ter priključki za talno ogrevanje. Vgrajen bo tudi sistem lokalnega higrosenzibilnega kontroliranega prezračevanja, ki ustreza nizkoenergetskim standardom, pripravljena bo tudi inštalacija za poznejšo vgradnjo klimatskih naprav.

Kakovost po zmerni ceni

Zoran Đukić poudarja, da so skoraj vsa stanovanja prodali pred koncem gradnje zaradi podhranjenosti trga, ki si želi visokokakovostnih stanovanj po konkurenčni ceni. Trg po njegovem mnenju zavrača stanovanja s prenapihnjeno ceno, kar je bilo doslej značilno za prodajalce novih stanovanj. »Na trgu nepremičnin ta trenutek ni primerljivih stanovanjskih novogradenj večjih kvadratur in na tako odlični lokaciji – blizu središča mesta in zelenega Tivolija. Stanovanja na terasah ponujajo pogled tudi na Ljubljanski grad in Šmarno goro,« pravi sogovornik.

Hiša na strehi

Stanovanja različnih velikosti – od garsonjer do petsobnih stanovanj z okoli 200 kvadratnih metrov površine na ozelenelih strešnih terasah – so pritegnila različne profile kupcev. Kot pojasnjuje direktor nepremičninske družbe Stoja Trade, so bila manjša stanovanja zanimiva predvsem za investicijski nakup ter za mlade pare, tri- in štirisobna stanovanja pa so pokupile predvsem mlade družine.

Tripleksi so pritegnili zahtevnejše kupce, ki so želeli imeti luksuzno nepremičnino z večjo notranjo in zunanjo površino. Taka stanovanja so primerna tudi za kupce, ki si zaradi preobremenjenih delovnih urnikov ne želijo imeti hiše oziroma si želijo biti razmeroma blizu središča mesta in hkrati narave v parku Tivoli z Rožnikom. Prednost take »hiše z razgledom« v okviru večstanovanjske zgradbe je tudi, da ne zahteva tolikšnega vzdrževanja kot samostojna hiša. Kupci si lahko v zgodnji fazi gradnje tloris stanovanja uredijo in opremijo po svojih željah.

Priložnost za storitvene dejavnosti

V Belle vie Tivoli bo živelo približno 500 novih stanovalcev, kar je dobra poslovna priložnost za kupce poslovnih prostorov, ki so naprodaj v novi soseski. V tem delu Šiške namreč zelo primanjkuje storitvenih dejavnosti, tako da so potencialne stranke pravzaprav vsi prebivalci območja, saj konkurence tako rekoč ni. Zoran Đukić pravi, da iz izkušenj in želja strank, s katerimi sodelujejo, vedo, da so najbolj zaželeni lokali v takih soseskah lekarne, drogerije, raznovrstni saloni, denimo frizerski ali kozmetični, pa tudi zobozdravstvena ambulanta, čistilnica, pekarna in seveda tudi kakšen lokal.

Vsebina je izšla kot del oglasne priloge.
Oznake:   radar Radar: Dostava obvestila ob objavi članka, ki vsebuje oznako.

Napišite svoj komentar

Da boste lahko napisali komentar, se morate prijaviti.
GRADBENIŠTVO
Kdo bo zaslužil z drugim tirom? 7

Šampanjce odpirajo v gradbenih podjetjih

GRADBENIŠTVO
Kako boste legalizirali gradnje na črno in pridobivali gradbena dovoljenja 1

Danes poslanci obravnavajo sveženj gradbene zakonodaje; kakšna bo množična legalizacija?

GRADBENIŠTVO
Članki
Članki Kilometer dostopnih cest za drugi tir bo stal približno milijon evrov

Medtem ko v Pomgradu še proučujejo razpisno dokumentacijo za gradnjo dovoznih cest do gradbišča drugega tira in še ne vedo, ali bodo...

GRADBENIŠTVO
Novice
Novice Elea IC med finalisti tekmovanja AEC Excelence Awards

Projektiranje druge cevi Karavanškega predora je med osmimi finalisti tekmovanja AEC Excelence Awards za infrastrukturne projekte....

GRADBENIŠTVO
Nepremičninski inf
Nepremičninski informator Srbi, Makedonci in Črnogorci lahko hitreje kupujejo slovenske nepremičnine

Državljani Srbije, Črne gore in Makedonije bodo v Sloveniji bolj enostavno kupovali nepremičnine, saj so prejšnji teden začele veljati...

GRADBENIŠTVO
Nepremičninski inf
Nepremičninski informator Za cene nepremičnin v Stari Ljubljani ni pravil 1

Staro mestno jedro slovenske prestolnice je zelo majhen in povsem samosvoj nepremičninski trg. Dostop z avtomobilom skoraj ni mogoč, več...