Nepremičnine

Poslovni prostor v soseski Belle vie Tivoli bo dobra naložba

Večstanovanjski projekt Belle vie Tivoli s 195 sodobnimi stanovanji, ki ga na lokaciji nekdanjega Slovenijavina v Spodnji Šiški gradita investitorja Kolektor Kolding in Gorenje Projekt, napoveduje vnovično oživitev nepremičninskega trga v Ljubljani. Zaradi zmernih cen in visoke kakovosti so še pred končanjem gradnje prodali tako rekoč vsa stanovanja.

Podporniki obveščajo

FINANCE
Nepremičnine
Marles premierno predstavlja novo pritlično hišo Bonus
Nepremičnine
DAN ODPRTIH VRAT
NepremičninePodpornik projekta Marles premierno predstavlja novo pritlično hišo Bonus

V okolici Kranja si jo boste lahko ogledali na dnevu odprtih vrat

FINANCE
Nepremičnine
Marles vabi na prvi sejem inovativnih bivalnih rešitev
Nepremičnine
NepremičninePodpornik projekta Marles vabi na prvi sejem inovativnih bivalnih rešitev

Na treh različnih lokacijah bo od 23. do 25. marca 2023 na ogled pet različnih Marlesovih hiš, postavljenih na ključ.

FINANCE
Nepremičnine
Marles vabi na dan odprtih vrat v naselju DRENovo
FINANCE
Nepremičnine
Poletna šola fakultete za gradbeništvo in geodezijo
Avtor
18.09.2017 21:00
Čas branja: 2 min
Poslovni prostor v soseski Belle vie Tivoli bo dobra naložba
Več kot leto pred koncem gradnje je soseska Belle vie Tivoli v Ljubljani skoraj razprodana. Na voljo so le še trije tripleksi in šest poslovnih prostorov.

»V novi soseski, kjer bo vselitev možna konec leta 2018, smo od 195 stanovanjskih enot prodali že 192. V povprečju je cena stanovanj 2.300 evrov za kvadratni meter. V to so vključena tudi parkirišča, v treh kletnih etažah jih je 500, shrambe, lože in pripadajoče terase,« pravi Zoran Đukić, direktor nepremičninske družbe Stoja Trade, ki je ekskluzivni prodajalec soseske Belle vie Tivoli. Dodaja, da so na voljo še tri luksuzna tripleks stanovanja in šest poslovnih prostorov različnih velikosti, ki jih je možno tudi združevati.

Zelena soseska

V notranjosti kompleksa je zasnovan skupen atrij z zeleno parkovno površino, pešpotmi in otroškim igriščem, ozelenjen pa bo tudi z drevesi. Delno ozelenjene ravne strehe objektov so deloma zasnovane kot skupne, deloma pa kot zasebne terase zgornjih stanovanj. Ob Frankopanski ulici je predvidena ureditev drevoreda.

Celoten objekt je zasnovan energetsko učinkovito. Upoštevane so bile zahteve pravilnika o učinkoviti rabi energije v stavbah, stanovanja bodo uvrščena v energetski razred B1. Priklopljena bodo na vročevod, kar je cenovno najugodnejši in zanesljiv energent. Po vseh prostorih bo izvedeno tudi talno ogrevanje.

Vsako stanovanje bo imelo lastno toplotno podpostajo, ki omogoča lokalno pripravo sanitarne tople vode, vgrajeni bodo tudi kalorimetri ogrevalne in sanitarne hladne vode ter priključki za talno ogrevanje. Vgrajen bo tudi sistem lokalnega higrosenzibilnega kontroliranega prezračevanja, ki ustreza nizkoenergetskim standardom, pripravljena bo tudi inštalacija za poznejšo vgradnjo klimatskih naprav.

Kakovost po zmerni ceni

Zoran Đukić poudarja, da so skoraj vsa stanovanja prodali pred koncem gradnje zaradi podhranjenosti trga, ki si želi visokokakovostnih stanovanj po konkurenčni ceni. Trg po njegovem mnenju zavrača stanovanja s prenapihnjeno ceno, kar je bilo doslej značilno za prodajalce novih stanovanj. »Na trgu nepremičnin ta trenutek ni primerljivih stanovanjskih novogradenj večjih kvadratur in na tako odlični lokaciji – blizu središča mesta in zelenega Tivolija. Stanovanja na terasah ponujajo pogled tudi na Ljubljanski grad in Šmarno goro,« pravi sogovornik.

Hiša na strehi

Stanovanja različnih velikosti – od garsonjer do petsobnih stanovanj z okoli 200 kvadratnih metrov površine na ozelenelih strešnih terasah – so pritegnila različne profile kupcev. Kot pojasnjuje direktor nepremičninske družbe Stoja Trade, so bila manjša stanovanja zanimiva predvsem za investicijski nakup ter za mlade pare, tri- in štirisobna stanovanja pa so pokupile predvsem mlade družine.

Tripleksi so pritegnili zahtevnejše kupce, ki so želeli imeti luksuzno nepremičnino z večjo notranjo in zunanjo površino. Taka stanovanja so primerna tudi za kupce, ki si zaradi preobremenjenih delovnih urnikov ne želijo imeti hiše oziroma si želijo biti razmeroma blizu središča mesta in hkrati narave v parku Tivoli z Rožnikom. Prednost take »hiše z razgledom« v okviru večstanovanjske zgradbe je tudi, da ne zahteva tolikšnega vzdrževanja kot samostojna hiša. Kupci si lahko v zgodnji fazi gradnje tloris stanovanja uredijo in opremijo po svojih željah.

Priložnost za storitvene dejavnosti

V Belle vie Tivoli bo živelo približno 500 novih stanovalcev, kar je dobra poslovna priložnost za kupce poslovnih prostorov, ki so naprodaj v novi soseski. V tem delu Šiške namreč zelo primanjkuje storitvenih dejavnosti, tako da so potencialne stranke pravzaprav vsi prebivalci območja, saj konkurence tako rekoč ni. Zoran Đukić pravi, da iz izkušenj in želja strank, s katerimi sodelujejo, vedo, da so najbolj zaželeni lokali v takih soseskah lekarne, drogerije, raznovrstni saloni, denimo frizerski ali kozmetični, pa tudi zobozdravstvena ambulanta, čistilnica, pekarna in seveda tudi kakšen lokal.

Vsebina je izšla kot del oglasne priloge.

Napišite svoj komentar

Da boste lahko napisali komentar, se morate prijaviti.
Več o temi
Kliknite + poleg oznake in se prijavite na obveščanje. S klikom na ime posamezne oznake preverite seznam člankov.
OGLAS
FINANCE
Nepremičnine
Nepremičnine Kakšen mora biti kakovosten servis kosilnice

Vključevati mora vse potrebne preglede in popravila kosilnice oziroma vrtnega traktorja ali riderja – opravite ga pri strokovnjaku.

FINANCE
Nepremičnine
Novogradnje gredo za med mesece pred gradnjo. Je še kaj prostega?
Nepremičnine
NepremičnineTanja Smrekar Novogradnje gredo za med mesece pred gradnjo. Je še kaj prostega? 5

Investitorji, ki jim je uspelo prodati vsa stanovanja leto dni pred dokončanjem, napovedujejo nove gradnje

FINANCE
Nepremičnine
(Nepremičnina tedna) Penthaus blizu Tivolija in Rožnika
FINANCE
Manager
Slovenski pevski zbor, ki je šel v bitko za grammyje
Manager
ManagerTina Bernik Slovenski pevski zbor, ki je šel v bitko za grammyje

Perpetuum Jazzile je na Youtubu eksplodiral leta 2009 s priredbo pesmi Africa, zdaj pa se poteguje za prestižne glasbene nagrade in se pripravlja na veliki spektakel. Kako izbirajo komade, zakaj ne sprejemajo enega boga, ki dirigira vsem, kako zahtevni so pri izbiranju novih pevcev in pevk?

FINANCE
Nepremičnine
Kakšen mora biti kakovosten servis kosilnice
OGLAS
Nepremičnine
VARNA KOŠNJA
NepremičnineFinance PR Kakšen mora biti kakovosten servis kosilnice (OGLAS)

Vključevati mora vse potrebne preglede in popravila kosilnice oziroma vrtnega traktorja ali riderja – opravite ga pri strokovnjaku.

FINANCE
Nepremičnine
Je dogajanje na trgu nepremičnin zdravo?
Nepremičnine
NepremičnineJurij Šimac Je dogajanje na trgu nepremičnin zdravo? 2

Zanimivo, nobenemu od investitorjev se ni bilo treba kaj dosti ubadati z oglaševanjem stanovanj. Ljudje so prišli sami. To so sanje vsakega prodajalca.

FINANCE
Nepremičnine
Celovški dvori: na trg priletelo še nekaj stanovanj, kakšne so cene?
Nepremičnine
NepremičnineJurij Šimac Celovški dvori: na trg priletelo še nekaj stanovanj, kakšne so cene?

Videti je tudi prve poskuse prodaje stanovanj, kupljenih od DUTB – seveda po višji ceni

FINANCE
Nepremičnine
Nepremičnine: Kakšna je v Ljubljani razlika med oglaševano in doseženo ceno stanovanj?
Nepremičnine
NepremičnineTeja Grapulin Nepremičnine: Kakšna je v Ljubljani razlika med oglaševano in doseženo ceno stanovanj?

Časi za prodajalce so odlični, kupci za stanovanja plačujejo celo več od prvotnih pričakovanj prodajalcev

FINANCE
Nepremičnine
Kakšen mora biti kakovosten servis kosilnice
OGLAS
Nepremičnine
VARNA KOŠNJA
NepremičnineFinance PR Kakšen mora biti kakovosten servis kosilnice (OGLAS)

Vključevati mora vse potrebne preglede in popravila kosilnice oziroma vrtnega traktorja ali riderja – opravite ga pri strokovnjaku.