Bojujte se za vsak centimeter zelenih površin okoli hiše Bojujte se za vsak centimeter zelenih površin okoli hiše Kako načrtovati okolico hiše, da bo trajnostno naravnana in odporna proti podnebnim spremembam
Gurs: Rast cen stanovanj v Ljubljani se je ustavila že pred korono, v letu dni so zrasle za odstotek Gurs: Rast cen stanovanj v Ljubljani se je ustavila že pred korono, v letu dni so zrasle za odstotek Trendi iz leta 2019 so preteklost, prosperitete slovenskega nepremičninskega trga pa je vsaj za zdaj konec, pravijo na geodetski upravi
Kakšne zidne barve priporoča lanski obrtnik leta Kakšne zidne barve priporoča lanski obrtnik leta Pri izbiri zidne barve moramo biti pozorni na velikost prostora in naravno svetlobo v njem

(Vodnik) Cene nepremičnin bodo še rasle. Zakaj?

 

Več iz teme.

Obveščaj me o novih člankih:  
nepremičnine   dodaj
cene nepremičnin   dodaj
 
Čas branja: 2 min
19.04.2018  23:59
Zato, ker nepremičnin, po kakršnih posamezniki in podjetja najbolj povprašujejo, zmanjkuje. Nove bodo prišle na trg šele čez leto ali dve.
(Vodnik) Cene nepremičnin bodo še rasle. Zakaj?
Foto: Shutterstock

Več iz teme:  
Obveščaj me o novih člankih:  
nepremičnine   dodaj
cene nepremičnin   dodaj

Na slovenskem nepremičninskem trgu je zazevala vrzel. Zmanjkalo je skoraj vsega, po čemer je povpraševanje največje. Prodalo bi se lahko veliko novih stanovanj, a jih ni. Zalog iz nasedlih projektov ni več, stanovanja, ki bodo zgrajena letos, so že razprodana.

Podobno je na trgu poslovnih nepremičnin

Na tem trgu sicer prevladujejo najemni posli. Podjetja bi najemala sodobne energetsko varčne pisarniške prostore, a jih ni. Kar je na voljo, je skoraj v celoti zasedeno. Nad starejšimi stavbami, kjer je sicer prostora dovolj, potencialni najemniki vihajo nosove.

Zlasti investitorji iz tujine, pa tudi že nekateri domači, se zanimajo za nakup celotnih modernih poslovnih stavb, oddanih v najem. Stavb, ki bi bile primerne za tovrstne vlagatelje, je zgolj peščica. Glavna težava je, da je v večini slovenskih poslovnih objektov del prostorov prodan – takih stavb se tujci izogibajo v velikem loku.

Težave imajo tudi logistična podjetja. V Ljubljani je veliko povpraševanje po večjih sodobnih visokoregalnih skladiščnih površinah. Takšnih na trgu ni, stari objekti, ki jih je sicer več, pa niso zanimivi.

Posledica tega je rast cen

Stanovanja so se podražila skokovito in cene naj bi še rasle, napoveduje se tudi podražitev najemnin poslovnih prostorov – vsaj tistih v najboljših poslovnih stavbah. To bo trajalo toliko časa, dokler ne bodo na trg prišli novi projekti. Novi gradbeni cikel se je na področju stanovanjske gradnje kolikor toliko zagnal edino v Ljubljani, drugje po državi naj bi se letos in prihodnje leto. Smola pa je, da bodo takrat stanovanjska posojila, kot neuradno napovedujejo bančniki, že manj ugodna, kot so danes.

O tem lahko več preberete v posebni izdaji časnika Finance Nepremičnine 2018, ki si jo lahko prenesete prek spodnjega obrazca.

Brezplačno prevzemite vodnik

Poudarjamo nekaj zanimivejših naslovov:

Vabljeni k branju!


Več iz teme:  

NEP&GRAD
Nepremičnine
Nepremičnine Kako se prodajajo nepremičnine po vnovičnem zagonu trga 4

Pri tisto malo kupoprodajnih poslih, ki so bili sklenjeni prejšnji teden, cene niso bile veliko drugačne kot pred epidemijo, nekateri –...

NEP&GRAD
Gradbeništvo
Gradbeništvo Zakaj so iz boja za drugi tir za zdaj izpadli trije evropski gradbeni velikani? 4

In kako je mogoče, da po vsem svetu gradijo predore, letališča, ceste in železnice, za gradnjo drugega tira pa niso sposobni?

OGLAS
NEP&GRAD
Gradnja in bivanje
Gradnja in bivanje Nove toplotne črpalke uporabljajo plin R32

Večina proizvajalcev toplotnih črpalk plin R410A zamenjuje z bolj ekološkim plinom R32, ki na globalno segrevanje vpliva trikrat manj

NEP&GRAD
Nepremičnine
Nepremičnine Gurs: Rast cen stanovanj v Ljubljani se je ustavila že pred korono, v letu dni so zrasle za odstotek

Trendi iz leta 2019 so preteklost, prosperitete slovenskega nepremičninskega trga pa je vsaj za zdaj konec, pravijo na geodetski upravi

NEP&GRAD
Gradbeništvo
Gradbeništvo (Intervju) »Začeti je treba širiti ljubljanski avtocestni obroč« 28

Tako pravi Slovenko Henigman, direktor Združenja za svetovalni inženiring pri GZS; z njim smo se pogovarjali o priložnostih, ki jih...

NEP&GRAD
Gradnja in bivanje
Gradnja in bivanje Zakaj so novejša stanovanja manj primerna za delo od doma kot starejša

Problematična so predvsem manjša stanovanja, v katerih ni dovolj prostora za pisalno mizo – marsikdo je zato med dvomesečno karanteno...