Na CGS Labs Connect predstavili rešitve BIM za načrtovanje komunalne infrastrukture in vodotokov Na CGS Labs Connect predstavili rešitve BIM za načrtovanje komunalne infrastrukture in vodotokov Inovativne informacijske tehnologije vse bolj podpirajo celovit pristop k načrtovanju infrastrukture in njeno vključevanju v naravno okolje
V kakšno davčno past lahko stopi občan, ki nepremičnino oddaja kot podjetnik pavšalist V kakšno davčno past lahko stopi občan, ki nepremičnino oddaja kot podjetnik pavšalist Če nepremičnino oddajamo kot podjetnik pavšalist (normirani s. p.), je obdavčitev prihodkov iz oddajanja nepremičnin dosti nižja, kot če jo oddajamo kot občan oziroma fizična oseba. Vendar je treba biti pri tem zelo pozoren, saj se lahko ob morebitni poznejši prodaji takšne nepremičnine močno zaplete.

(Vodnik) Cene nepremičnin bodo še rasle. Zakaj?

19.04.2018  23:59
Zato, ker nepremičnin, po kakršnih posamezniki in podjetja najbolj povprašujejo, zmanjkuje. Nove bodo prišle na trg šele čez leto ali dve.
(Vodnik) Cene nepremičnin bodo še rasle. Zakaj?
Foto: Shutterstock

Na slovenskem nepremičninskem trgu je zazevala vrzel. Zmanjkalo je skoraj vsega, po čemer je povpraševanje največje. Prodalo bi se lahko veliko novih stanovanj, a jih ni. Zalog iz nasedlih projektov ni več, stanovanja, ki bodo zgrajena letos, so že razprodana.

Podobno je na trgu poslovnih nepremičnin

Na tem trgu sicer prevladujejo najemni posli. Podjetja bi najemala sodobne energetsko varčne pisarniške prostore, a jih ni. Kar je na voljo, je skoraj v celoti zasedeno. Nad starejšimi stavbami, kjer je sicer prostora dovolj, potencialni najemniki vihajo nosove.

Zlasti investitorji iz tujine, pa tudi že nekateri domači, se zanimajo za nakup celotnih modernih poslovnih stavb, oddanih v najem. Stavb, ki bi bile primerne za tovrstne vlagatelje, je zgolj peščica. Glavna težava je, da je v večini slovenskih poslovnih objektov del prostorov prodan – takih stavb se tujci izogibajo v velikem loku.

Težave imajo tudi logistična podjetja. V Ljubljani je veliko povpraševanje po večjih sodobnih visokoregalnih skladiščnih površinah. Takšnih na trgu ni, stari objekti, ki jih je sicer več, pa niso zanimivi.

Posledica tega je rast cen

Stanovanja so se podražila skokovito in cene naj bi še rasle, napoveduje se tudi podražitev najemnin poslovnih prostorov – vsaj tistih v najboljših poslovnih stavbah. To bo trajalo toliko časa, dokler ne bodo na trg prišli novi projekti. Novi gradbeni cikel se je na področju stanovanjske gradnje kolikor toliko zagnal edino v Ljubljani, drugje po državi naj bi se letos in prihodnje leto. Smola pa je, da bodo takrat stanovanjska posojila, kot neuradno napovedujejo bančniki, že manj ugodna, kot so danes.

O tem lahko več preberete v posebni izdaji časnika Finance Nepremičnine 2018, ki si jo lahko prenesete prek spodnjega obrazca.

Brezplačno prevzemite vodnik

Poudarjamo nekaj zanimivejših naslovov:

Vabljeni k branju!

GRADBENIŠTVO
Članki
Članki Kako študenti geodezije na finalih smučarskih skokov v Planici merijo debelino snežne odeje

Na ljubljanski Fakulteti za gradbeništvo in geodezijo študenti precej časa preživijo na terenu. Med zanimivejšimi dejavnostmi je...

GRADBENIŠTVO
Članki
Članki Spoznajte sistem za ocenjevanje trajnostnih stavb, ki ga je razvila Evropska unija

Stroški ocenjevanja so pri sistemu Level(s) precej nižji kot pri preostalih do zdaj znanih komercialnih mednarodnih certifikacijskih...

GRADBENIŠTVO
Članki
Članki Slovenski gradbinci kamionov ne kupujejo glede na ceno, temveč …

V Sloveniji so lani prodali 159 novih tovornih vozil, prirejenih za potrebe gradbeništva in komunalnih storitev, letos jih bodo skoraj...

GRADBENIŠTVO
Nepremičninski inf
Nepremičninski informator Kako so ljubljanske nepremičnine v očeh tujih analitikov zanimive kot investicija za oddajanje

Slovenska prestolnica je po globalnih analizah povprečno mesto, če upoštevamo bruto letne donose stanovanjskih najemnin

GRADBENIŠTVO
Nepremičninski inf
Nepremičninski informator V kakšno davčno past lahko stopi občan, ki nepremičnino oddaja kot podjetnik pavšalist 1

Če nepremičnino oddajamo kot podjetnik pavšalist (normirani s. p.), je obdavčitev prihodkov iz oddajanja nepremičnin dosti nižja, kot...

GRADBENIŠTVO
Nepremičninski inf
Nepremičninski informator Skopje je naložbeno bolj zanimivo od Luksemburga

Rezultate analize o bruto letnih donosih vlaganj v nepremičnine v 83 mestih, ki jo je opravil spletni portal Global Property Guide, je...