Levica z novelo zakona znižuje provizije pri najemnih poslih Levica z novelo zakona znižuje provizije pri najemnih poslih Nepremičninske družbe odgovarjajo, da ne bodo več posredovale pri sklepanju najemnih razmerij, kar lahko še zviša delež na črno sklenjenih razmerij
Kako vročo juho bodo pojedli na Inženirski zbornici Slovenije? Kako vročo juho bodo pojedli na Inženirski zbornici Slovenije? Gradbeni inženirji bodo najprej poskušali doseči dogovor z drugimi matičnimi sekcijami v Inženirski zbornici Slovenije, če ne bodo uspešni, bodo iskali možnosti za odcepitev
Gradbena dela v EU: kdo je najbolj zrasel in kje je Slovenija Gradbena dela v EU: kdo je najbolj zrasel in kje je Slovenija Ogromne rasti gradbenih del v nekaterih državah vzhodne Evrope
Gradbeniki izglasovali začetek postopkov za odcepitev od Inženirske zbornice Slovenije Gradbeniki izglasovali začetek postopkov za odcepitev od Inženirske zbornice Slovenije Pravna mnenja o tem, ali so sklepi pravno veljavni ali ne, so nasprotujoča
Po letu dni Počivalškove obljube akcijski načrt digitalizacije gradbeništva za javne projekte še ni sprejet Po letu dni Počivalškove obljube akcijski načrt digitalizacije gradbeništva za javne projekte še ni sprejet Akcijski načrt uvedbe digitalizacije na področju grajenega okolja v Sloveniji je obstal v predalih vladnega kabineta in ministrstev

Kdo je kriv za zbezljane cene nepremičnin?

 

Več iz teme.

Obveščaj me o novih člankih:  
nepremičnine   dodaj
cene nepremičnin   dodaj
Maja Ostanek dodaj
KF Finance dodaj
 
Čas branja: 2 min
22.11.2018  22:30  Dopolnjeno: 23.11.2018 09:14
Spet mediji – tako kot takrat, ko so cene strmoglavljale; če želite izvedeti več, si prenesite brezplačno prilogo Nepremičnine
Kdo je kriv za zbezljane cene nepremičnin?
Foto: Thinkstock

Obveščaj me o novih člankih:  
nepremičnine   dodaj
cene nepremičnin   dodaj
Maja Ostanek dodaj
KF Finance dodaj

Leta 2009, ko je bilo povsem jasno, da so globalna finančna kriza in slovenske mahinacije povsem razbile nepremičninski trg, smo vsak dan dobili kakšen klic ali sporočilo, naj ne poročamo o upadih cen in prometa, ker je to le medijska fikcija. Kar nekaj nepremičninskih mogotcev je za propad svojih projektov, ki so na trg prišli ob nepravem času, obdolžilo medije, češ da so jim zaradi poročanja uničili posel.

Novi časi, enake obtožbe

Pa so lani prišli lepši časi. In spet smo krivi mediji. Tokrat zato, ker poročamo o višanju cen, zaradi česar naj bi prodajalci dobesedno ponoreli z nastavljenimi cenami. Njihovih nepremičnin naj zato ne bi kupil nihče. In če ni posla, ni provizij, ki jih posredniki zaračunajo pri prometu z nepremičninami. Lastniki zemljišč, ki prav tako znajo brati in poslušati, so tudi ponoreli, zato se ne splača skoraj nič graditi.

Lepa fasada, za katero se skriva plesniva realnost

Marsikateri akter – odvisno sicer, s katerim segmentom nepremičnin se ukvarja – na nepremičninskem trgu medijska poročila o burnih dogajanjih, vrtoglavih rasteh cen in neštetih transakcijah označuje za fasado, za katero se skriva povsem drugačna realnost.

Maja Ostanek iz svetovalnega podjetja KF Finance na primer pravi, da Slovenci vse segmente nepremičninskega trga mečemo v en koš in potem poslušamo, kako cene rastejo. »To ni res. Rastejo cene stanovanj in tu se zgodba konča. Trg poslovnih, trgovskih, industrijskih in logističnih nepremičnin stagnira. Enostavno ni projektov,« pravi sogovornica.

Nerealne cene ustavljajo promet

Pa tudi na trgu stanovanjskih nepremičnin ni vse rožnato. Ker ni ustreznih novogradenj, se namreč skoraj ves promet opravi z rabljenimi stanovanji. Njihovi prodajalci so zaradi nepreverjenih informacij o vroči prodaji dobili velike oči in postavljajo nerealne cene. Dejansko pa se promet počasi umirja – tako vsaj opažajo nepremičninski posredniki, ki opozarjajo, da nujno potrebujemo večje stanovanjske novogradnje.



NEP&GRAD
Nepremičnine
Nepremičnine ''Tri tisočake za kvadratni meter stanovanja je za srednji sloj preveč'' 20

Nepremičninski strokovnjaki so na dogodku Mojih financ spraševali, ali bodo cene stanovanj, ki letos in prihodnje leto prihajajo na...

NEP&GRAD
Nepremičnine
Nepremičnine Kako prodajalec motorjev v Ljubljani oddaja štiri tisoč kvadratnih metrov poslovnih prostorov

Dolga zgodba, burna zgodovina in zanimiv kupec so kar klicali, da preverimo, kaj se dogaja s poslovno stavbo NPU na Dimičevi 16 v Ljubljani

NEP&GRAD
Gradbeništvo
Gradbeništvo Notarji ne bodo imeli več izgovorov pri zavračanju nepremičninskih poslov 4

Določbe gradbene zakonodaje, zdaj gre še za predloge, bodo bolj jasne oziroma podobne tistim, ki so že veljale pred novim zakonom;...

NEP&GRAD
Gradbeništvo
Gradbeništvo Javno naročilo za gradnjo najemnih stanovanj na Brdu prinaša gradbincem velika tveganja 2

Tri dni pred potekom roka gradbena podjetja še ne vedo, ali bodo oddala ponudbe na javno naročilo republiškega stanovanjskega sklada za...

NEP&GRAD
Gradbeništvo
Gradbeništvo Zamenjan vodja projekta za Bežigrajski športni park toži ministrstvo za okolje in prostor 1

Prvi primer, ki se bo mogoče končal pred sodiščem zaradi nove gradbene zakonodaje, še bolj pa zaradi tolmačenja ministrstva za okolje...

NEP&GRAD
Gradbeništvo
Gradbeništvo Ministrstvo za okolje in prostor razveljavilo gradbeno dovoljenje za Schellenburg

Zapleta se pri pridobivanju gradbenega dovoljenja za gradnjo luksuznih stanovanj v Schellenburgu; za projekt, ki ga bodo gradili na...