Nepremičnine

Ljubljana bo dobila 230 stanovanj po več kot pet tisočakov za kvadratni meter

V Ljubljani bodo letos končno začeli graditi tri stanovanjske objekte v središču mesta, ki jih lahko uvrstimo v kategorijo top ponudbe za petičneže; gre za Palačo in Vilo Schellenburg ob Gosposvetski cesti (nekdanji Kolizej), Zlato hišo ob Dalmatinovi ulici in stanovanjski kompleks Šumi ob Slovenski cesti

Podporniki obveščajo

FINANCE
Nepremičnine
Marles premierno predstavlja novo pritlično hišo Bonus
Nepremičnine
DAN ODPRTIH VRAT
NepremičninePodpornik projekta Marles premierno predstavlja novo pritlično hišo Bonus

V okolici Kranja si jo boste lahko ogledali na dnevu odprtih vrat

FINANCE
Nepremičnine
Marles vabi na prvi sejem inovativnih bivalnih rešitev
Nepremičnine
NepremičninePodpornik projekta Marles vabi na prvi sejem inovativnih bivalnih rešitev

Na treh različnih lokacijah bo od 23. do 25. marca 2023 na ogled pet različnih Marlesovih hiš, postavljenih na ključ.

FINANCE
Nepremičnine
Marles vabi na dan odprtih vrat v naselju DRENovo
FINANCE
Nepremičnine
Poletna šola fakultete za gradbeništvo in geodezijo
Avtor
24.04.2019 20:45
Čas branja: 2 min

Andrej Kuplenk, direktor nepremičninske agencije ABC nepremičnine, ki je zastopnik investitorjev pri prodaji 127 stanovanjskih enot v Palači Schellenburg in stanovanjsko-poslovnega objekta Zlata hiša, je prepričan, da bo končna povprečna cena stanovanj močno presegla pet tisoč evrov za kvadratni meter. Vprašali smo ga, kje vidi razloge za drzne napovedi.

Na podlagi česa tako optimistično napovedujete, da bodo cene kvadratnega metra v omenjenih treh projektih presegle pet tisoč evrov?

Majhna ponudba in zadostno povpraševanje po takšnih stanovanjih sta glavna razloga, ki investitorjem narekujeta, da na teh lokacijah zgradijo prestižna stanovanja. Dražja zemljišča, daljši čas pridobivanja gradbenega dovoljenja, vgrajena oprema in materiali ter seveda zahtevnejša in dražja gradnja upravičujejo višje cene, kot smo jih bili v Ljubljani vajeni do zdaj. Investitorji tudi vedo, da je tako dobrih lokacij v središču mesta zdaj tako rekoč zmanjkalo, kar so tudi upoštevali pri svoji prodajni strategiji in postavljanju cene.

Koliko bi morali odšteti za takšna stanovanja, če bi jih umestili v središče Dunaja ali Münchna?

Upam si trditi, da kar precej več kot 15 tisoč evrov za kvadratni meter, seveda upoštevajoč primerljivo lokacijo. Vedeti moramo, da ima Ljubljana verjetno najmanjše središče v Evropi glede na število prebivalcev. To vpliva tako na turistični čar mesta kot tudi na možnost nove stanovanjske pozidave. Tudi, na primer, v Beogradu, kjer pospešeno gradijo nova stanovanja, kvadratni meter najdražjih stanovanj, recimo v soseski Beograd na vodi, stane okrog 7.700 evrov.

Ponudba 230 stanovanj v enem samem letu je verjetno prevelika za središče mesta. Koliko časa bo potrebno, da se bodo vsa prodala?

Interesenti za nakup stanovanj niso samo premožnejši Slovenci, veliko zanimanja je tudi med tujci. Zlasti zanje cene niso previsoke, saj prihajajo iz svetovnih prestolnic, kjer so cene takšnih stanovanj na primerljivih lokacijah precej višje. Kupci se zavedajo, da je sedanja ponudba edinstvena in se verjetno ne bo več ponovila. Menim, da bodo vsa stanovanja prodana prej kot v 24 mesecih.

Bodo razen lokacije stanovanja imela še kakšne presežke, ki jih do zdaj še nismo poznali?

Vgrajeni materiali bodo novejši in kakovostnejši, stroški vzdrževanja pa s tem nižji. Zares velika posebnost v Palači in Vili Schellenburg pa je, da bo pri vseh stanovanjih prvič v ceno vključena tudi večina stanovanjske opreme. Kupec si bo poleg keramike, kopalniške opreme in talnih oblog, kar vse že poznamo, izbral tudi drugo stanovanjsko opremo, ki jo bo investitor predstavil v vzorčni sobi. S tem želijo kupcu omogočiti lažji in manj stresen nakup in opremljanje stanovanja. Oprema bo zaradi količinskega nakupa cenejša, kar se bo kazalo v nižji prodajni ceni stanovanja, po pridobljenem uporabnem dovoljenju pa bodo vsa stanovanja hitro uporabna za udobno bivanje.

Kdaj se bo začela prodaja stanovanj v Kolizeju in Zlati hiši?

Čeprav so cene že določene, se prodaja še ni začela. Kupci sicer lahko z investitorjem že sklenejo nezavezujočo rezervacijo izbranega stanovanja, prodajno pogodbo pa bodo lahko sklenili, ko bodo sprejeti splošni pogoji prodaje.

Vsebina je izšla kot del oglasne priloge.

Napišite svoj komentar

Da boste lahko napisali komentar, se morate prijaviti.
Več o temi
Kliknite + poleg oznake in se prijavite na obveščanje. S klikom na ime posamezne oznake preverite seznam člankov.
OGLAS
FINANCE
Nepremičnine
Nepremičnine Kakšen mora biti kakovosten servis kosilnice

Vključevati mora vse potrebne preglede in popravila kosilnice oziroma vrtnega traktorja ali riderja – opravite ga pri strokovnjaku.

FINANCE
Dražbe
35 stanovanj, ki jih marca lahko kupite na dražbah
Dražbe
DražbeUroš Božin 35 stanovanj, ki jih marca lahko kupite na dražbah

Pregledali smo najzanimivejše stanovanjske dražbe

FINANCE
Nepremičnine
Kakšne so cene novih stanovanj v Mariboru, koliko jih je na prodaj in kdo jih gradi
Nepremičnine
NepremičnineVasilij Krivec Kakšne so cene novih stanovanj v Mariboru, koliko jih je na prodaj in kdo jih gradi 2

Pregledali smo štiri večje stanovanjske projekte v štajerski prestolnici, pripravljata se še dva

FINANCE
Cene stanovanj v koronaletu: v Ljubljani tik pod tri tisoč evrov za kvadrat, cene najbolj zrasle na Štajerskem
Finance
Jurij Šimac Cene stanovanj v koronaletu: v Ljubljani tik pod tri tisoč evrov za kvadrat, cene najbolj zrasle na Štajerskem 14

Sveži podatki: kaj se je v koronaletu dogajalo s cenami stanovanj

FINANCE
Poplave in potresi: kako pametno zavarovati premoženje
PRO
Finance
Spletni dogodek
Redakcija Mojih financ Poplave in potresi: kako pametno zavarovati premoženje (PRO)
FINANCE
Dražbe
Stanovanja do sto tisoč evrov. Na dražbah jih bo naprodaj več kot 30
Dražbe
DražbeUroš Božin Stanovanja do sto tisoč evrov. Na dražbah jih bo naprodaj več kot 30

Našli smo jih v Mariboru, okolici Ljubljane, Kozini, Ajdovščini, Brežicah, Trbovljah, Celju, Velenju in Rogatcu.

FINANCE
Dražbe
Ta stanovanja lahko do sredine februarja kupite na dražbah
Dražbe
DražbeAleš Perčič Ta stanovanja lahko do sredine februarja kupite na dražbah 1

Pregled najzanimivejših stanovanjskih dražb

FINANCE
Manager
Bo v Sloveniji še kdaj mogoče kupiti stanovanje po »normalni« ceni?
Manager
ManagerGorazd Suhadolnik Bo v Sloveniji še kdaj mogoče kupiti stanovanje po »normalni« ceni? 19

Cene stanovanj rastejo v nebo, ponudba nepremičnin pri napovedanih projektih gradenj pa je veliko premajhna, da bi se cene stabilizirale in omogočile boljšo dostopnost bivališč za srednji sloj prebivalstva. Povpraševanje močno prevladuje nad ponudbo tudi na trgu javnih najemnih stanovanj. Kaj nas čaka?

FINANCE
Nepremičnine
Kakšen mora biti kakovosten servis kosilnice
OGLAS
Nepremičnine
VARNA KOŠNJA
NepremičnineFinance PR Kakšen mora biti kakovosten servis kosilnice (OGLAS)

Vključevati mora vse potrebne preglede in popravila kosilnice oziroma vrtnega traktorja ali riderja – opravite ga pri strokovnjaku.